Appartement T3 à vendre 3 pièces - 68,26 m2 NICE - 06
387 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 de 68,26 m² situé à Nice (06100), quartier Valrose. Il se compose de 2 chambres et dispose de balcons. Le bien est vendu 387 000 €, soit 5 669,50 € le m².
L'appartement est en copropriété Art Déco de 16 lots, ravalée en 2025 (ravalement, étanchéité de la toiture et des balcons, mise aux normes des gardes-corps). Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 950 €, et les charges mensuelles sont de 162,50 €. La taxe foncière est de 1 238 €. Le chauffage est collectif. Une cave est comprise dans le bien.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation (électricité, murs, revêtements en marbre et granit). Il présente une triple exposition — nord, ouest, sud — et offre une vue sur la ville et la verdure.
Côté performance énergétique, le DPE est classé D (191 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et C (29 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de GES.
À proximité : l'université Valrose et le groupe scolaire Font Cauda à environ 5 minutes à pied, le marché de la Libération et la Gare du Sud, ainsi que l'arrêt de tramway Valrose à environ 7 minutes à pied.
Description
Appartement 3 pièces de 68,26m² avec balcons dans copropriété Art'Déco récemment ravalée.
Au calme absolu et situation dominante, vous bénéficierez d'une vue dégagée ville et verdure et d'une triple exposition nord, ouest et sud.
Appartement rénové avec des matériaux de qualité (électricité, murs, marbre, granit...)
Proche toutes commodités (écoles dont groupe scolaire Fouont Cauda et université Valrose à 5min à pied ; commerces dont marché de la libération et hall food de la Gare du Sud ; transport dont arrêt de Tramway Valrose à 7min à pied)
Cave. Climatisable.
Vue globale
- Surface totale : 67,9 m2
- Surface habitable : 68,3 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre2
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1930
Équipements
Les plus
Dégagée verdure
Général
- Surface cave : 4 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Ravalement 2025 - Etanchéité toiture et balcon - Mise aux normes gardes corps
- Charges / mois : 162,5 €
- Taxe foncière : 1238 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 16
- Charges courantes par an : 1950,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/10/2025
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Maison de l'Immobilier
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