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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 62,21 m² NICE - 06

Ref : 2350

385 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 62,21 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE PORT F3 AVEC LOGGIA ET BALCON

À deux pas du port Lympia, venez découvrir ce 3 pièces de 59,55 m², au 3e étage d'un immeuble ancien de caractère, rue Lascaris. Vous êtes ici dans l'un des quartiers les plus vivants de Nice : les terrasses du port, les restaurants, les commerces de bouche, les antiquaires, et la mer au bout de la rue.

L'appartement a de beaux volumes. Le séjour de 16,90 m² ouvre sur un balcon, et la cuisine indépendante de 13,20 m², prolongée par sa loggia, est assez grande pour y recevoir. Vous disposez également de deux belles chambres, chacune avec son placard, d'une salle de bain, d'un WC séparé et de nombreux rangements.

La place Garibaldi, le Vieux-Nice et la coulée verte sont accessibles à pied, le tramway et les bus à quelques pas. Une adresse rare, à saisir aussi bien pour y vivre que pour un pied-à-terre face à la Méditerranée. NICE PORT 2-BEDROOM APARTMENT WITH LOGGIA AND BALCONY

Just steps from Port Lympia, discover this three-room apartment of 59.55 m², on the 3rd floor of a characterful period building on rue Lascaris. You are in one of the liveliest districts of Nice: the terraces along the port, the restaurants, the food shops, the antique dealers, and the sea at the end of the street.

The apartment offers generous proportions. The 16.90 m² living room opens onto a balcony, and the separate kitchen of 13.20 m², extended by its loggia, is large enough to host guests around a proper dining table. There are also two good-sized bedrooms, each with a fitted wardrobe, a bathroom, a separate WC and plenty of storage.

Place Garibaldi, the Old Town and the Coulée Verte park are within walking distance, with the tram and buses just a few steps away. A rare address, ideal both as a home and as a pied-à-terre by the Mediterranean.

Vue globale

Surface totale : 59,6 m²
Surface habitable : 62,2 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,3 m²)
- Séjour (16,9 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Chambre (10,5 m²)
- Cuisine (13,2 m²)
- Salle de bains (2,6 m²)
- WC (0,8 m²)
- Loggia (1,9 m²)

Équipements

Les plus

Cour

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Balcon
Interphone

À savoir

Charges / mois : 210 €
Taxe foncière : 752 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 37
Charges courantes par an : 2520,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/11/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

6 rue Alexandre Mari

06300 NICE

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