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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 109,25 m² NICE - 06

Ref : 2440

425 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 109,25 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement · Nice
425 000 € (3 890 €/m²) — 5 pièces

Très lumineux, cet appartement de 5 pièces offre 4 chambres spacieuses et un séjour agrémenté d’une climatisation. La cuisine, pouvant être ouverte sur le séjour, bénéficie d’un double vitrage et de volets neufs installés en 2025. Deux espaces extérieurs – un balcon et une terrasse – profitent d’une vue dégagée sur le quartier calme du Nice Ouest. Le logement est équipé de la fibre internet et disposera d’un chauffage collectif, garantissant confort et économies d’énergie. À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et à quelques minutes des plages, vous profiterez d’un cadre de vie idéal en centre‑ville.

Points clés
- 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses
- Balcon et terrasse avec vue dégagée
- Chauffage collectif
- Double vitrage, volets neufs (2025) et séjour climatisé
- Copropriété de 51 lots, charges annuelles estimées à 3 840 €

DPE D · GES D

📞 CENTURY 21 CBS Immobilier — 0492075001

Description

Nice Ouest :
Cet appartement lumineux de 109 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Ses 4 chambres spacieuses, son séjour baigné de lumière et ses deux balcons en font un lieu idéal pour toute la famille.
Vous apprécierez les volumes généreux, les nombreux rangements. Situé dans un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'un environnement calme.
Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour, nombreux rangements dans le logement, 1 salle de bains et 1 salle d'eau.
Fibre internet, Séjour climatisé, double vitrage et volet neuf (2025).
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, vous profiterez de tous les avantages de la vie en ville tout en étant à quelques minutes des plages.
2 caves complètent ce bien et un stationnement est proposé en supplément du prix a 15 000€. Nombreuses places de stationnements collectifs.

N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Vue globale

Surface totale : 109,3 m²
Surface habitable : 109,3 m²
Type d'appartement : F5
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 5
- Entrée (9,6 m²)
- Séjour (20,1 m²)
- Cuisine (10,5 m²)
- Dégagement (9,4 m²)
- Chambre (11,6 m²)
- Salle de bains (5,2 m²)
- WC (1 m²)
- Salle d'eau (2,3 m²)
- Chambre 2 (11,9 m²)
- Chambre 3 (11,1 m²)
- Chambre 4 (16,6 m²)
- Balcon (7,4 m²)
- Balcon (7,4 m²)
- Cave (3,2 m²)
- Cave 2 (4,3 m²)
Année construction : 1977

Équipements

Les plus

Terrasse

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Collectif
Ascenseur
Balcon
Interphone
Air conditionné

À savoir

Taxe foncière : 2008 €
Charges de copropriété : 295 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 51
Charges courantes par an : 3840,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160,0 € et 1590,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Romain tricard EI, agent commercial (RSAC 842262610)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CBS Immobilier

CENTURY 21 CBS Immobilier

78 Boulevard Napoléon III

06200 NICE

Afficher le téléphone

04 92 07 50 01

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,8/10

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