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Appartement Studette à vendre 1 pièce - 9,32 m² NICE - 06

Ref : 7168

111 000 €

Honoraires charge acquéreur: 6,74 % TTC
Prix hors honoraires: 104000€

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Appartement Studette à vendre - 1 pièce - 9,32 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE MUSICIENS :
Idéal investisseur ou pied-à-terre Mansarde

Situé dans le quartier très prisé des Musiciens, au dernier étage avec ascenseur d'un superbe immeuble bourgeois parfaitement entretenu, venez découvrir ce studio mansardé.

D'une superficie de 9 m² loi Carrez (14 m² au sol), ce bien optimisé comprend une pièce de vie lumineuse avec kitchenette aménagée ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle avec WC.

Ce bien bénéficie de prestations recherchées, avec un immeuble de standing, une toiture entièrement refaite en 2026, de très faibles charges de 20 € par mois et une exemption de DPE. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des commerces et des transports.
Prix 104 000 € honoraires charges acquéreurs 7000€ NICE MUSICIENS:
Ideal for investors or as a second home Attic flat

Situated in the highly sought-after Musiciens neighbourhood, on the top floor (with lift) of a superb, perfectly maintained bourgeois building, come and discover this attic studio flat.

With a Carrez area of 9 m² (14 m² floor area), this well-designed property comprises a bright living area with a fitted kitchenette and a functional shower room with a toilet.

This property offers sought-after features, including a luxury building, a roof that was completely re-tiled in 2026, very low service charges of €20 per month and exemption from the Energy Performance Certificate (DPE). It is ideally located, right next to shops and transport links.
Price: €104,000; estate agent's fees and buyer's charges: €7,000

Vue globale

Surface totale : 14,0 m²
Surface habitable : 9,3 m²
Type d'appartement : Studette
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 1
- Séjour
- Salle d'eau
- WC

Équipements

Les plus

ville

Général

Chauffage : Individuel
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur

À savoir

Charges / mois : 21 €
Taxe foncière : 550 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 12
Charges courantes par an : 720,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

1 rue Bonaparte

06300 NICE

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