Appartement F2 à vendre 2 pièces - 37,20 m2 NICE - 06
318 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Au 4ème étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce joli deux pièces de 37m² alliant confort, luminosité et cadre exceptionnel.
Composition :
Entrée avec placard pour un rangement optimisé.
Séjour spacieux avec cuisine ouverte
Chambre avec placard
Salle d'eau et WC séparé.
Terrasse de 7m² exposée SUD offrant une vue imprenable sur la piscine, le jardin de la copropriété et un aperçu mer.
Atouts majeurs :
Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.
Exposition SUD : luminosité généreuse et ensoleillement toute la journée.
Emplacement idéal : la mer et la promenade à 2 minutes à pied, toutes les commodités au pied de l'immeuble (commerces, transports, restaurants).
Les plus : possibilité d'acquérir un parking privatif en sous-sol (en sus).
Parfait pour un investissement locatif (Airbnb autorisé), ou une résidence principale/secondaire alliant calme, standing et proximité de la mer. Exclusive Luxury Residence with Swimming Pool
On the 4th floor with elevator, in a secure residence with a swimming pool, discover this charming 37m² two-room apartment combining comfort, brightness, and an exceptional setting.
Layout:
- Entrance with closet for optimized storage.
- Spacious living room with open kitchen
- Bedroom with closet
- Bathroom and separate toilet
- 7m² south-facing terrace offering a stunning view of the pool, the residence's garden, and a glimpse of the sea
Key Features:
Reversible air conditioning for year-round comfort.
South-facing exposure: Abundant natural light and sunshine all day.
Prime location: The sea and promenade just 2 minutes away on foot, with all amenities at the building's doorstep (shops, transport, restaurants).
Option to purchase a private underground parking space (additional cost).
Ideal for a rental investment (Airbnb allowed) or a primary/secondary residence offering tranquility, prestige, and proximity to the sea.
Vue globale
- Surface totale : 37,2 m2
- Surface habitable : 37,2 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- WC (1,2 m2)
- Séjour (19,9 m2)
- Chambre (8,5 m2)
- Salle d'eau (2,9 m2)
- Entrée (3,1 m2)
- Année construction : 1999
Équipements
Les plus
Piscine
Parking couvert
Terrasse
Dégagée
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Air conditionné
À savoir
- Taxe foncière : 1144 €
- Charges de copropriété : 146 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Crèche
- Ecole
Copropriété
- Nombre de Lots : 167
- Charges courantes par an : 1752,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 14/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500,0 € et 750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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