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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 104,64 m² NICE - 06

Ref : 672

1 500 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 104,64 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement de 3 pièces comprenant 2 chambres, d'une surface de 105 m², situé au 3e étage avec ascenseur à Nice (06000), à proximité de la place Masséna. Le bien se compose d'une entrée, d'un séjour de 44 m² avec vue sur la mer, d'une cuisine indépendante, de deux chambres (dont une avec vue mer), d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Il s'agit d'un bien de construction récente.

Prix de vente : 1 500 000 € (14 334,86 € / m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (110 kWh/m²/an), classe GES C (23 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 100 € et 1 530 € (année de référence 2023).

Description

NICE - MASSENA : Superbe appartement 3 pièces au troisième étage avec ascenseur d'une surface de 105 m² idéalement situé. Cet appartement se compose d'une entrée, d'un beau séjour de 44 m² ouvrant sur une superbe vue sur la mer, d'une cuisine indépendante, ainsi que de deux chambres dont une bénéficie également d'une magnifique vue mer. Une salle d'eau et un wc indépendant complètent ce bien d'exception. Emplacement de premier ordre à proximité immédiate de la place Masséna, des commodités et des plages. NICE MASSENA: Stunning two bedroom apartment on the third floor with lift access, offering 105 sqm of living space in a prime location. The property comprises an entrance hall, an impressive 44 sqm living and dining room enjoying panoramic sea views, a separate fitted kitchen, and two bedrooms, one of which also benefits from superb sea views. A modern walk in shower room and a separate guest cloakroom complete this exceptional residence. Highly sought after address just steps from Place Massena, local amenities, and the beach.

Vue globale

Surface totale : 105 m²
Surface habitable : 104,6 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,1 m²)
- Séjour (44,9 m²)
- Chambre (15,8 m²)
- Chambre (14,5 m²)
- Cuisine (12,6 m²)
- Salle d'eau (5,8 m²)
- WC (2,5 m²)
- Autre (2,6 m²)

Équipements

Les plus

Mer

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100,0 € et 1530,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

25 Promenade des Anglais

06000 NICE

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