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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 106 m2 NICE - 06

Ref : 2357

1 490 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 106 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Appartement 4 pièces de 106 m² au 4e étage, dans le quartier des Musiciens à Nice (06000), à proximité du boulevard Victor-Hugo et du Negresco.

Meublé et entièrement rénové, le bien se compose d'une pièce de vie de 48 m² comprenant un séjour et une cuisine sur mesure (hauteur sous plafond de 3,11 m), de 3 chambres et de 2 salles d'eau.

Prix : 1 490 000 €, soit 14 056,60 € le m².

Copropriété de 12 lots. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 2 943,44 €. Charges de copropriété : 180 €. Taxe foncière : 1 950 €.

Le bien n'est pas soumis au DPE.

Description

NICE - MUSICIENS : Au cœur du quartier des Musiciens, à deux pas du Boulevard Victor-Hugo et du Negresco, cet appartement 4 pièces de 106 m² occupe le 4ème étage d'un immeuble bourgeois. Entièrement rénové, le bien allie l'élégance de l'ancien et le confort du design contemporain. Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur une pièce de vie de 48 m² traversée de lumière, comprenant un séjour et une cuisine sur mesure. Une hauteur sous plafond de 3,11m apporte un beau volume à l'ensemble. La partie nuit se compose de 3 chambres et de 2 salles d'eau aux finitions soignées. Le bien bénéficie d'équipements haut de gamme sélectionnés auprès de maisons de prestige comme Gessi ou Maison Benaud. NICE - MUSICIENS: Located in the heart of the "Musiciens" districtjust steps away from Boulevard Victor-Hugo and the Negrescothis 106 m² four-room apartment occupies the fourth floor of a classic, upscale period building. Fully renovated, the property blends the elegance of a historic residence with the comfort of contemporary design. Upon entry, the space opens into a light-filled 48 m² living area, featuring a lounge and a custom-designed kitchen. With ceilings reaching 3.11 meters in height, the rooms offer a wonderful sense of volume. The sleeping quarters comprise three bedrooms and two shower rooms, all finished to an exacting standard. The property features high-end fixtures and fittings sourced from prestigious brands, including Gessi and Maison Benaud.

Vue globale

  • Surface totale : 106 m2
  • Surface habitable : 106 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Ascenseur
  • Air conditionné

À savoir

  • Taxe foncière : 1950 €
  • Charges de copropriété : 180 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 12
  • Charges courantes par an : 2943,44 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Non soumis au DPE

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

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6 rue Alexandre Mari

06300 NICE

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04 92 00 06 00
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