Appartement F2 à vendre 2 pièces - 56,36 m2 NICE - 06
179 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 2 pièces, 1 chambre, d'une surface de 56,36 m², situé à Nice (06000) dans le quartier Pasteur, en étage élevé d'une copropriété de 33 lots. Le bien, de construction récente, est traversant et bénéficie d'une terrasse ainsi que d'une cave. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante à équiper, une chambre et une salle de bains. L'appartement est en bon état général et est présenté comme transformable en 3 pièces.
Prix de vente : 179 000 € (3 176,01 € / m²). Charges de copropriété : budget prévisionnel de 1 764 € (soit 147 € par mois). Taxe foncière : 1 062 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (117 kWh/m²/an), classe GES A (4 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : 695 € à 941 € (référence 2021).
Description
Facilement transformable en 3 pièces.
Cet appartement est traversant , lumineux et calme
En bon état général, il se compose d'une entrée, d'un séjour,d'une cuisine indépendante à équiper, d'une chambre, d'une salle de bains.
Une cave complète ce bien.
Bel achat pour une résidence principale ou un investissement. In Nice, in the Pasteur district, on the border with St RochI, close to all amenities, on a high floor of a small condominium residence, this beautiful 56 sqm one-bedroom apartment features a terrace.
It can easily be converted into a two-bedroom apartment.
The apartment is dual-aspect, bright, and quiet.
In good overall condition, it comprises an entrance hall, a living room, a separate kitchen to be fitted out, one bedroom, and a bathroom.
A cellar completes this property.
An excellent opportunity for a primary residence or an investment property.
Vue globale
- Surface totale : 56,4 m2
- Surface habitable : 56,4 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1990
Équipements
Les plus
Terrasse
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Ascenseur
- Cave
- Lumineux
- Terrasse
À savoir
- Charges / mois : 147 €
- Taxe foncière : 1062 €
- Charges de copropriété : 1764 €
À proximité
- Commerces
- Autoroute
- Ecole
- Bus
Copropriété
- Nombre de Lots : 33
- Charges courantes par an : 1764,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 695,0 € et 941,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions
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