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Appartement F1 à vendre 1 pièce - 48,55 m² NICE - 06

Ref : 1971

170 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F1 à vendre - 1 pièce - 48,55 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement meublé d'une surface de 48,55 m², situé rue de Villeneuve, quartier de Vernier, à Nice (06000). Le bien, ancien, est configuré en 3 studios, chacun comprenant une kitchenette et une salle de douche avec WC. Il est en copropriété de 50 lots.

Vendu avec 3 baux meublés en cours : 455 €, 455 € et 475 € charges comprises, soit 1 385 € par mois au total. Proximité du tramway et des commerces.

Prix de vente : 170 000 €, soit 3 501,54 € / m².

Diagnostic de performance énergétique : classe D (245 kWhEP/m²/an). Classe GES : B (9 kgCO₂eq/m²/an).

Charges : budget prévisionnel de copropriété de 120 €, charges de copropriété de 180 €, taxe foncière de 1 141 €. La copropriété est gérée sous Administrateur Judiciaire (Cabinet HUERTAS).

Description

Idéal investissement locatif !

Situé rue de Villeneuve, quartier de Vernier, Century 21 CBS vous propose en exclusivité cet appartement configuré en 3 studios avec chacun une kitchenette et une salle de douche avec wc.

Vendu Loué en 3 baux meublés, 455€ / 455€ et 475€ charges comprises, Très bonne rentabilité. 1385€ par mois.

Proximité Tramway et commerces.

Copropriété gérée sous Administrateur Judiciaire Cabinet HUERTAS

Vue globale

Surface totale : 48,6 m²
Surface habitable : 48,6 m²
Type d'appartement : F1
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 1
- Entrée (3,4 m²)
- Séjour/Cuisine (10,9 m²)
- Salle d'eau/WC (2,8 m²)
- Séjour/Cuisine (11,6 m²)
- Salle d'eau/WC (3,2 m²)
- Séjour/Cuisine (11,9 m²)
- Salle d'eau/WC (2,3 m²)
- Dégagement (2,6 m²)

Équipements

Les plus

Ville

Général

Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

Taxe foncière : 1141 €
Charges de copropriété : 180 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 50
Charges courantes par an : 120,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/06/2024

Bien proposé par Julien leickner EI, agent commercial (RSAC 841487341)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CBS Immobilier

CENTURY 21 CBS Immobilier

78 Boulevard Napoléon III

06200 NICE

Afficher le téléphone

04 92 07 50 01

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,8/10

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