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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 74,63 m² NICE - 06

Ref : 615

490 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 74,63 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Dans le très calme et résidentiel secteur du Bas Cimiez, découvrez ce magnifique T3 de caractère situé au 2e étage d'une copropriété avec ascenseur de 1956 très bien entretenue, typique de Cimiez.

A l'intérieur, un séjour de 34m² qui réunit tous les éléments du charme de l'ancien : larges bow-window, hauteur sous plafond et parquet d'époque. Deux balcons qui totalisent 14,5m² viennent compléter l'espace. Dans son ensemble, l'appartement totalise 74m² Loi Carrez et compte deux belles chambres.

DPE D. Charges mensuelles de 215 €, eau froide et chauffage inclus.

Ce bien au charme rare ne restera pas longtemps sur le marché : contactez-nous au plus vite pour organiser une visite. In the very quiet, residential Bas Cimiez area, discover this beautiful character three-room apartment (T3) on the 2nd floor of a very well-maintained 1956 building with an elevator, typical of Cimiez.

Inside, a 34 m² living room combines all the charm of the old: wide bow windows, high ceilings, and period parquet flooring. Two balconies totaling 14.5 m² complete the space. Overall, the apartment offers 74 m² of Carrez floor area and two generous bedrooms.

EPC rating D. Monthly charges of €215, including cold water and heating.

This property with rare character won't stay on the market for long: contact us as soon as possible to arrange a viewing.

Vue globale

Surface totale : 89,1 m²
Surface habitable : 74,6 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (12,6 m²)
- Séjour (33,7 m²)
- Chambre (10,8 m²)
- Chambre 2 (10,7 m²)
- Salle de bain (5,3 m²)
- WC (1,5 m²)
Année construction : 1956

Équipements

Les plus

Rue

Général

WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Balcon
Air conditionné
Balcon
Bon état
Lumineux

À savoir

Charges / mois : 208 €
Taxe foncière : 1282 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 33
Charges courantes par an : 2494,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680,0 € et 2330,0 € indexées aux années 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

52 boulevard de Cimiez

06000 NICE

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04 23 32 38 38

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Achat Vente

9,6/10

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