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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 30,64 m² NICE - 06

Ref : 649

239 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 30,64 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement meublé ancien de type F2, d'une surface de 30,64 m², situé à Nice (06000) dans le quartier de la Tête Carrée, en retrait de la Coulée verte. L'exposition est ouest.

Le bien est au 3ᵉ étage, sans ascenseur, dans une copropriété de 22 lots. Il se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre avec placard et d'une salle de douche. L'appartement est entièrement rénové, avec climatisation, parquet et double vitrage. La copropriété a bénéficié d'une rénovation complète (toiture, façades, parties communes, colonne EDF). L'activité saisonnière est autorisée.

Prix de vente : 239 000 € (7 800,26 €/m²). Charges mensuelles : 60 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 720 €.

DPE : classe énergie B (106 kWh/m²/an), classe GES A (3 kgCO₂eq/m²/an). Consommation d'énergie finale : 56 kWh/m²/an. Coût annuel d'énergie estimé entre 350 € et 420 € (année de référence 2025).

Description

NICE - TETE CARREE : En retrait de la nouvelle " Coulée verte", 2 pièces de 30.64 m² exposé ouest et entièrement rénové situé au 3ème étage sans ascenseur.
Il se compose d'un séjour avec une cuisine, une chambre avec un placard et une salle de douche; La rénovation comprend la climatisation, parquet et double vitrage. La copropriété est entièrement rénovée. Aucun travaux à prévoir; Ideal placement locatif, saisonnier autorisé. NICE - TETE CARREE: Set back from the new Coulée Verte, a 30.64 sqm one bedroom apartment facing west and fully renovated, located on the 3rd floor without an elevator.
It consists of a living room with a kitchen, a bedroom with a closet, and a shower room. The renovation includes air conditioning, hardwood floors, and double-glazed windows. The building has been fully renovated. No work needed; ideal for rental investment; seasonal rentals permitted.

Vue globale

Surface totale : 30,6 m²
Surface habitable : 30,6 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Général

Toiture : Terrasse
Interphone
Air conditionné

À savoir

Travaux récents : Toiture, façades, parties communes, colonne EDF
Charges / mois : 60 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 22
Charges courantes par an : 720,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350,0 € et 420,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

25 Promenade des Anglais

06000 NICE

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