Appartement F2 à vendre 2 pièces - 32 m2 NICE - 06
245 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement · Nice
245 000 € (7 656 €/m²) — 2 pièces
Idéalement situé à la Tête Carrée, au cœur du nouveau quartier Coulée Verte, cet appartement F2 de 32 m² bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition ouverte. Le séjour de 20,4 m² s’accorde avec une cuisine américaine entièrement équipée, tandis que la chambre dispose d’un placard intégré. Le sol en parquet et la climatisation apportent confort et modernité, et la salle de douche avec WC complète le bien. L’immeuble a été totalement réhabilité, offrant une copropriété récente sans frais de rénovation à prévoir, ce qui en fait un placement locatif très attractif, autorisé pour tout type de location. Vous apprécierez également la proximité des commerces, transports et espaces verts, facilitant le quotidien.
Points clés
- F2 – 2 pièces
- Cuisine américaine équipée
- Climatisation
- Parquet au sol
- Copropriété entièrement réhabilitée
- Charges annuelles estimées : 680 €/an
DPE B · GES A
📞 CENTURY 21 Lafage Transactions — 0483666666
Description
Vue globale
- Surface totale : 32 m2
- Surface habitable : 32 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (20,4 m2)
- Chambre (8,7 m2)
- Salle d'eau/WC (3,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1910
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Interphone
- Bonne exposition
- Etage élevé
- Sans vis-à-vis
- Rénové
À savoir
- Travaux récents : façades, parties communes, toiture
- Charges / mois : 68 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 14
- Charges courantes par an : 680,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 30/06/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 394,0 € et 534,0 €, indexées à l'année 2024 (abonnements compris).
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