Appartement F3 à vendre 3 pièces - 53,10 m2 NICE - 06
352 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,08 % TTC
- Prix hors honoraires: 335000€
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Résumé AI
Appartement de 3 pièces de 53,1 m² au quartier Fleurs, à Nice (06000), comprenant 2 chambres. Le bien est en très bon état et bénéficie d'une terrasse couverte de 9 m² exposée sud.
Prix de vente : 352 000 € (6 629 €/m²). Un parking couvert en sous-sol est proposé en sus (+25 000 €). Un local vélo est également disponible.
DPE : classe énergie B (53 kWh/m²/an), classe GES B (9 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 280 € et 380 € (référence 2023).
La résidence, de 2016, compte 38 lots. Chauffage collectif. Budget prévisionnel de charges : 2 700 €. Charges mensuelles : 220 €. Taxe foncière : 1 309 €.
L'immeuble est équipé d'un portail électrique, d'un vidéophone, d'une vidéosurveillance, d'un double vitrage et d'une porte blindée, et est aux normes PMR.
À 500 m de la station de tram Alsace-Lorraine et à 600 m de la mer.
Description
LUMINEUX 3 Pièces d'angle de 53m² en très bon état, et terrasse couverte de 9m2 exposée SUD. Situé dans une résidence à l'architecture CONTEMPORAINE de 2016, à 500 M.de la station de TRAM Alsace-Lorraine et 600 M. de la mer. Un local vélo complète ce bien. PARKING en sous-sol en sus (+25k€) Résidence sous vidéo surveillance, portail électrique, vidéophone, double vitrage, porte blindée, normes PMR.
Vue globale
- Surface totale : 62 m2
- Surface habitable : 53,1 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,3 m2)
- Séjour (18,3 m2)
- Chambre (11,8 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Salle d'eau (5,2 m2)
- WC
- Terrasse (9 m2)
- Année construction : 2016
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Dégagée
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Collectif
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Charges / mois : 220 €
- Taxe foncière : 1309 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 38
- Charges courantes par an : 2700,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 280,0 € et 380,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Etoile Immobilier
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