Appartement T3 à vendre 3 pièces - 51,56 m2 NICE - 06
336 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 meublé de 52 m² situé à Nice (06200), dans la partie ouest de la ville. Il se compose d'un séjour avec cuisine américaine équipée, de deux chambres et d'une salle de douche. Le bien est entièrement rénové.
Une terrasse de 33 m² exposée Est est attenante au séjour. Le chauffage est collectif. La résidence, classée en bâtiment ancien, compte 285 lots et dispose d'une piscine. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 3 322,80 €.
Le bien se trouve à quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais et de la mer. Un sous-sol est inclus. Un garage box peut être acquis en supplément.
Prix de vente : 336 000 €, soit 6 516,68 €/m². Taxe foncière : 1 514 €. Charges mensuelles : 276,90 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (228 kWh/m²/an), classe GES D (40 kgCO₂/m²/an). Coût annuel des énergies estimé entre 1 050 € et 1 490 € (année de référence 2023).
Description
Situé dans une résidence bien entretenue et très calme avec une grande piscine, l'appartement bénéficie de belles hauteurs sous plafond et d'une luminosité exceptionnelle. Aucuns travaux à prévoir, il est prêt à emménager.
Un garage box peut être acquis en supplément.
À seulement quelques minutes à pied de la Promenade des Anglais et de la mer, ce bien est idéal pour une famille, un premier achat ou un pied-à-terre sur la Côte d'Azur. NICE WEST Magnificent 3-room apartment (52m²), fully renovated, bright and quiet, comprising an entrance hall, a living room with an equipped open-plan kitchen, two bedrooms, and a modern walk-in shower room. The living room offers direct access to a large 33m² east-facing terrace, ideal for enjoying the sun and al fresco dining.
Located in a well-maintained and very quiet residence with a large swimming pool, the apartment boasts high ceilings and exceptional brightness. With no renovations required, it is move-in ready.
A garage is available for purchase at an additional cost.
Just a few minutes' walk from the Promenade des Anglais and the sea, this property is ideal for a family, a first-time buyer, or a pied-à-terre on the Côte d'Azur.
Vue globale
- Surface totale : 51,6 m2
- Surface habitable : 51,6 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
Équipements
Les plus
Terrasse
Sans
Général
- Chauffage : Collectif
- Ascenseur
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 276,9 €
- Taxe foncière : 1514 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 285
- Charges courantes par an : 3322,8 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050,0 € et 1490,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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