Appartement Autre à vendre 3 pièces - 78,87 m2 NICE - 06
259 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 3 pièces et 78,87 m² situé à Nice (06200), quartier Saint-Marguerite. Le bien est actuellement à usage de bureau, libre de tout occupant, et un changement d'usage en habitation est possible.
Situé au premier étage avec ascenseur, il se compose d'une pièce principale d'environ 44 m², de deux pièces de 11 et 17 m², ainsi que d'une cuisine indépendante. Le bien est climatisé.
Il s'agit d'un bien ancien, en copropriété de 52 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 2 640 € et les charges de copropriété sont de 220 €.
Prix de vente : 259 000 €, soit 3 283,88 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe E (268 kWh/m²/an) en consommation d'énergie primaire, classe B (9 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel estimé entre 500 € et 1 000 € (référentiel 2023).
Taxe foncière : 2 562 €.
Deux parkings extérieurs peuvent être acquis en supplément du prix de vente.
Description
Appartement actuellement à usage de bureau, climatisé, de 3 pièces d'environ 79 m², bénéficiant de beaux volumes et offrant différents potentiels d'aménagement.
Situé au premier étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, le bien se compose d'une pièce principale d'environ 44 m², de deux autres pièces de 11 et 17 m², ainsi que d'une cuisine indépendante.
Libre de tout occupant.
Possibilité de changement d'usage en habitation et d'acquérir deux parkings en supplément du prix de vente. NICE - SAINT MARGUERITE
Air-conditioned, 3-room apartment (approx. 79 m²) currently used as office space, featuring spacious rooms and offering various layout possibilities.
Located on the first floor (with elevator) of a well-maintained building, the property comprises a main room of approximately 44 m², two additional rooms measuring 11 m² and 17 m², and a separate kitchen.
Vacant possession.
Option to convert the property into a residential unit and to purchase two parking spaces at an additional cost.
Vue globale
- Surface totale : 78,9 m2
- Surface habitable : 78,9 m2
- Type d'appartement : Autre
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (43,7 m2)
- Cuisine (6,8 m2)
- Bureau (17,5 m2)
- Bureau (10,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Terrasse
- Ascenseur
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Taxe foncière : 2562 €
- Charges de copropriété : 220 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 52
- Charges courantes par an : 2640,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500,0 € et 1000,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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