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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 69,97 m² NICE - 06

Ref : 2692

223 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 69,97 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Idéalement situé à proximité immédiate des facultés, des commerces et des transports, découvrez ce beau 3 pièces de 70 m2, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence agréable.
L'appartement séduit par sa belle luminosité et ses volumes confortables;
Il se compose d'un séjour de 23 m2, baigné de lumière, ouvrant sur 2 agréables balcons, exposés Ouest, idéal pour profiter des belles fins de journée.
La cuisine indépendante et aménagée , bénéficie d'un cellier attenant, offrant un espace de rangement, particulièrement appréciable ou d'une buanderie .
La partie nuit propose deux chambres, dont une avec placard intégré, une salle d'eau avec double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.
une grande cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément (32.000 €), un véritable atout dans le secteur.
Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement situé, à découvrir sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 67,1 m²
Surface habitable : 70,0 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (6,7 m²)
- Séjour (23,1 m²)
- Chambre 1 (9,2 m²)
- Chambre 2 (10,5 m²)
- Cuisine (9,2 m²)
- Salle d'eau (3,2 m²)
- WC (1,4 m²)
- Dégagement (3,1 m²)
- Dégagement 2 (0,7 m²)
- Cave (4,7 m²)
- Garage (12 m²)
- Buanderie (2,9 m²)
- Balcon (2,9 m²)
- Balcon 2 (2 m²)
Type de construction : semi-Traditionnelle
Année construction : 1964

Équipements

Les plus

Box ferme

Terrasse

Rue

Général

Box ferme : 1 place(s)
Surface cave : 4,7 m²
Chauffage : Collectif
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Balcon
Interphone
Cable

À savoir

Charges / mois : 181,7 €
Taxe foncière : 1430 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 88
Charges courantes par an : 2180,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/03/2026

Bien proposé par Sandrine poirier EI, agent commercial (RSAC 008108166)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CBS Immobilier

CENTURY 21 CBS Immobilier

78 Boulevard Napoléon III

06200 NICE

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04 92 07 50 01

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,8/10

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