Appartement F2 à vendre 2 pièces - 34 m2 NICE - 06
185 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 2 pièces (F2) de 34 m² à Nice (06300), dans le quartier Riquier, à proximité de la place Garibaldi et du tramway. Actuellement configuré en grand studio avec coin nuit, il comprend une salle d'eau et des WC indépendants. L'appartement est en bon état général et se situe dans un bâtiment récent.
Le prix de vente est de 185 000 €, soit 5 441,18 € le m². La taxe foncière s'élève à 888 €.
Le DPE indique une classe énergie D (202 kWh/m²/an) et une classe GES D (43 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel estimé entre 567 € et 767 € (année de référence 2023). Le chauffage est collectif.
L'appartement est en copropriété (20 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 1 596 € et des charges mensuelles de 133 €. L'accès handicapé est prévu.
Une cave est incluse dans le bien.
Description
Cet appartement 2 pièces est en bon état général et il est situé dans une copropriété parfaitement tenue.
Cet appartement actuellement configuré en grand studio avec coin nuit comprend une salle d'eau et des WC indépendant. Ideal premier achat, investissement locatif ou profession libérale. Une cave complète ce bien. NICE RIQUIER: A 2-room flat measuring 34m², just a stone's throw from Place Garibaldi and the tram stop.
This 2-room flat is in good overall condition and is situated in a very well-maintained block of flats.
Currently laid out as a spacious studio with a sleeping area, the flat comprises a shower room and a separate toilet. Ideal as a first home, a rental investment or for a self-employed professional. A cellar completes this property.
Vue globale
- Surface totale : 33,6 m2
- Surface habitable : 34 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Rue
Général
- Chauffage : Collectif collectif gaz gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
- Charges / mois : 133 €
- Taxe foncière : 888 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 20
- Charges courantes par an : 1596,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 567,0 € et 767,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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