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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 32,78 m² NICE - 06

Ref : 2299

236 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 32,78 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE CALIFORNIE

Situé au sixième étage d'une copropriété en retrait de la Promenade des Anglais, agréable studio de 32,78 m² bénéficiant d'un agencement optimisé. En excellent état, il se compose comme suit : une entrée avec dressing, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 4,45 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement, climatisé, dispose de nombreux rangements et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel.

L'immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des transports (arrêt de tramway en bas de l'immeuble), des commerces, de l'aéroport et de la plage.

Un stationnement privatif au sein de la copropriété est disponible en sus du prix.

Bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! NICE CALIFORNIE

Located on the sixth floor of a residential building set back from the Promenade des Anglais, this pleasant 32.78 m² studio features an optimized layout. In excellent condition, it comprises: an entrance hall with a walk-in closet, a bright living room opening onto a 4.45 m² terrace, a separate fitted and equipped kitchen, a bathroom, and a separate toilet. The air-conditioned apartment offers ample storage space and provides a comfortable, functional living environment.

The building enjoys a prime location in the immediate vicinity of public transport (tram stop right outside), shops, the airport, and the beach.

Private parking within the complex is available for an additional fee.

An ideal property for a first-time buyer, a holiday home, or a rental investment!

Vue globale

Surface totale : 32,8 m²
Surface habitable : 32,8 m²
Type d'appartement : Studio
Étage : 6^ème
Nombre de pièces : 1
- Séjour
- Salle de bains
- WC
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1979

Équipements

Les plus

Terrasse

Mer

Général

WC séparés
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Ballon
Ascenseur
Digicode
Interphone
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 195,3 €
Taxe foncière : 995 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 10
Charges courantes par an : 2343,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 637,0 € et 861,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

6 rue Alexandre Mari

06300 NICE

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04 92 00 06 00

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