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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 108,53 m² NICE - 06

Ref : 585

990 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 108,53 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE - BAS CIMIEZ : Appartement 4 pièces de 108 m² avec terrasses, situé en dernier étage d'un immeuble de standing avec gardien sur la très exclusive avenue Villebois-Mareuil. Dans un quartier résidentiel recherché, ce bien traversant et entièrement rénové offre un cadre de vie calme et lumineux, idéal pour une famille. Il se compose d'une entrée, d'un séjour ouvrant sur une terrasse exposée ouest avec vue dégagée sur les collines, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que de 3 chambres. Côté nuit, deux chambres donnent à l'est sur une seconde terrasse. Une salle de bains avec WC, une salle d'eau et un WC indépendant complètent l'agencement. Le confort est assuré par la climatisation. Ce bien dispose d'un garage et d'une cave. L'emplacement permet une vie pratique au calme mais proche des commodités, à proximité immédiate des écoles prisées et du centre-ville à pied. Un appartement idéal famille. Contactez-nous pour organiser une visite. NICE LOWER CIMIEZ: 4-room apartment of 108 sqm with terraces, located on the top floor of a prestigious residence with a caretaker, on the highly exclusive Avenue Villebois-Mareuil.

In a sought-after residential area, this dual-aspect and fully renovated property offers a peaceful and bright living environment, ideal for a family.

It comprises an entrance hall, a living room opening onto a west-facing terrace with unobstructed views over the surrounding hills, a separate fitted and fully equipped kitchen, and 3 bedrooms.

On the sleeping side, two bedrooms open east onto a second terrace. A bathroom with WC, a shower room, and a separate WC complete the layout.

Comfort is ensured by air conditioning.

The property also includes a garage and a cellar.

The location offers a peaceful yet convenient lifestyle, within immediate proximity of highly regarded schools and within walking distance of the city centre.

An ideal family apartment.

Contact us to arrange a viewing.

Vue globale

Surface totale : 108,5 m²
Surface habitable : 108,5 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,7 m²)
- Séjour (36,1 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Placard (0,6 m²)
- Dégagement (2,3 m²)
- Salle d'eau (2,3 m²)
- Placard (0,9 m²)
- Dégagement (3 m²)
- Salle de bain (4,3 m²)
- Chambre 2 (14,1 m²)
- Placard (1,4 m²)
- Chambre 3 (13,5 m²)
- Placard (0,8 m²)
- WC (0,9 m²)
- Cuisine (11,2 m²)
Année construction : 1962

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

Garage
WC séparés
Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Balcon
Interphone
Air conditionné
Balcon
Bon état
Dernier étage
Etage élevé
Lumineux
Sans vis-à-vis
Stationnement
Terrasse

À savoir

Charges / mois : 435 €
Taxe foncière : 2530 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bus
Commerces

Copropriété

Nombre de Lots : 30
Charges courantes par an : 5220,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1940,0 € et 2690,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

52 boulevard de Cimiez

06000 NICE

Afficher le téléphone

04 23 32 38 38

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Achat Vente

9,6/10

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