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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 114,50 m² NICE - 06

Ref : 2297

1 050 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 114,50 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement de 4 pièces de 114 m² sur les hauteurs de Nice (06000), au sein d'un immeuble récent en copropriété de 9 lots. Le bien comprend une pièce à vivre de plus de 55 m² avec cuisine équipée ouverte, 3 chambres, 2 salles d'eau (dont une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC) ainsi qu'un dressing. Le séjour et l'ensemble des chambres donnent sur des balcons ouvrant sur un jardin privatif aménagé de terrasse, piscine et terrain de boules. La vue porte sur la ville et la mer.

Côté prestations annexes, le bien dispose de deux garages en sous-sol et d'une cave de plus de 30 m². Le chauffage est collectif. Les charges mensuelles s'élèvent à 590 € et le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 7 080 €. La taxe foncière est de 3 099 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe C pour l'énergie (123 kWh/m²/an) et classe C pour les émissions de gaz à effet de serre (22 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 318 € et 1 782 € (année de référence 2023).

Prix de vente : 1 050 000 €, soit 9 170,31 € le m².

Description

NICE - SAINT-PIERRE-DE-FÉRIC : Grand appartement de 4 pièces de 114 m² avec terrasse, jardin et piscine privative, offrant un cadre de vie privilégié et une configuration exclusive à vivre comme une villa. Au sein d'un immeuble de standing récent et idéalement positionné sur les hauteurs de Nice dans un environnement paisible, ce bien d'exception bénéficie d'une très belle vue dégagée sur la ville et la mer. L'espace intérieur se distingue par une superbe pièce à vivre de plus de 55 m² avec cuisine équipée ouverte, ainsi que 3 chambres, 2 salles d'eau (comprenant une salle de bains avec WC et une salle d'eau avec WC) et un dressing de plus. À l'extérieur, le séjour et toutes les chambres s'ouvrent sur des balcons, prolongeant l'espace vers un superbe jardin privatif avec terrasse, piscine privative et terrain de boules. L'emplacement garantit une vie de famille idéale au calme, tout en restant à quelques minutes du centre-ville, de la promenade des Anglais et des accès routiers. Deux garages en sous-sol et une vaste cave de plus de 30 m² complètent les prestations haut de gamme de ce bien rare, idéal pour une résidence principale familiale ou un pied-à-terre d'exception. Un véritable esprit de maison aux portes de la ville, à visiter sans tarder. NICE - SAINT-PIERRE-DE-FÉRIC : 3 bedroom apartment of 114 sqm with a terrace, garden, and private pool, offering a privileged living environment and an exclusive villa-like layout. Located within a recent luxury building and ideally positioned on the heights of Nice in a peaceful setting, this exceptional property benefits from a beautiful open view over the city and the sea. The interior space features a superb living area of over 55 sqm with an open-plan fully equipped kitchen, as well as 3 bedrooms, 2 bathrooms (including one bathroom with toilet and one shower room with toilet), and an additional walk-in wardrobe. Outside, the living room and all bedrooms open onto balconies, extending the space toward a superb private garden with a terrace, private swimming pool, and a pétanque court. The location guarantees an ideal, quiet family life, while remaining just a few minutes away from the city center, the Promenade des Anglais, and main road access. Two underground garages and a vast cellar of over 30 sqm complete the high-end amenities of this rare property, ideal for a comfortable family primary residence or an exceptional pied-à-terre.

A true house-like atmosphere at the gates of the city, to be visited without delay.

Vue globale

Surface totale : 114,5 m²
Surface habitable : 114,5 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Mer

Général

Garage : 2 place(s)
Surface cave : 30 m²
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Balcon
Air conditionné
Bonne exposition
Etage élevé
Jardin
Lumineux
Vue dégagée
Traversant
Terrasse

À savoir

Charges / mois : 590 €
Taxe foncière : 3099 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

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Mer

Copropriété

Nombre de Lots : 9
Charges courantes par an : 7080,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1318,0 € et 1782,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

6 rue Alexandre Mari

06300 NICE

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