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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 115 m² NICE - 06

Ref : 670

1 090 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 115 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement 5 pièces de 115 m² meublé, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien de style bourgeois, dans le quartier des Musiciens à Nice (06000), à proximité du Boulevard Victor-Hugo et du Negresco.

Entièrement rénové, le bien se compose d'une pièce de vie de 54 m² réunissant le séjour et une cuisine sur mesure, avec une hauteur sous plafond de 3,10 m et des portes-fenêtres. La partie nuit comprend 3 chambres et 2 salles d'eau. Une cave en sous-sol est comprise dans la vente. Les équipements intègrent des éléments Gessi et Maison Benaud.

Prix : 1 090 000 € (9 478,26 €/m²).

Description

NICE - MUSICIENS : Au cœur du quartier des Musiciens, à deux pas du Boulevard Victor-Hugo et du Negresco, cet appartement 5 pièces de 115 m² occupe le 2ème étage d'un immeuble bourgeois. Entièrement rénové, le bien allie l'élégance de l'ancien et le confort du design contemporain. Dès l'entrée, l'espace s'ouvre sur une pièce de vie de 54 m² traversée de lumière, comprenant un séjour et une cuisine sur mesure. Une hauteur sous plafond de 3,10 m et de grandes portes-fenêtres apportent un beau volume à l'ensemble. La partie nuit se compose de 3 chambres et de 2 salles d'eau aux finitions soignées. Le bien est complété par une cave en sous-sol et bénéficie d'équipements haut de gamme sélectionnés auprès de maisons de prestige comme Gessi ou Maison Benaud. NICE - MUSICIENS: Located in the heart of the sought-after Musiciens district, just steps from Boulevard Victor-Hugo and the Negresco, this 115 sq. m 4-bedroom apartment occupies the 2nd floor of a classic bourgeois building. Fully renovated, the property seamlessly blends period charm with contemporary design. Upon entry, the space opens into a light-filled 54 sq. m living area featuring a lounge and a custom-built kitchen. Soaring 3.10 m high ceilings and large French doors enhance the sense of space throughout. The night area comprises 3 bedrooms and 2 beautifully appointed shower rooms. The property includes a basement cellar and features premium fixtures and fittings from prestigious brands such as Gessi and Maison Benaud.

Vue globale

Surface totale : 115 m²
Surface habitable : 115 m²
Type d'appartement : F5
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour (54,0 m²)
- Chambre (14,9 m²)
- Chambre (15,4 m²)
- Chambre (14,1 m²)
- Cuisine
- Salle de bains (6,5 m²)
- Salle de bains (8,3 m²)
- WC (2,0 m²)
- WC

Équipements

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible
Eau chaude : Chauffe eau thermodynamique
Ascenseur
Air conditionné

À savoir

Taxe foncière : 1950 €
Charges de copropriété : 215,8 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 12
Charges courantes par an : 2589,83 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

25 Promenade des Anglais

06000 NICE

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