Appartement F1 à vendre 1 pièce - 19,79 m2 NICE - 06
149 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement · Nice
149 000 € (7 529 €/m²) · 1 pièce
Studio F1 situé à Saint‑Marguerite, Nice, entièrement rénové et climatisé, au 5ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec parc pour enfants et parking collectif. L’appartement lumineux se compose d’une entrée avec deux grands placards, d’une pièce à vivre ouverte sur cuisine, d’une salle d’eau avec WC et d’une terrasse. Vendue meublée, il est déjà loué à 685 €/charges, offrant une rentabilité nette d’environ 5 % – une opportunité clé en main pour investisseur.
Points clés
- 1 pièce – studio F1
- 149 000 € prix de vente
- Chauffage collectif
- Copropriété : 570 lots, charges estimées 1 440 €/an
- Terrasse
- DPE D
DPE D · GES D
📞 CENTURY 21 CBS Immobilier — 04 92 07 50 01
Description
Idéal investisseur !
Au sein d'une résidence sécurisée avec parc pour enfants et parking collectif, découvrez ce studio entièrement rénové et climatisé, situé au 5ème étage de l'immeuble.
L'appartement, particulièrement lumineux se compose d'une entrée avec deux grands placards de rangement, d'une agréable pièce à vivre avec cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'une terrasse.
Le bien est vendu loué en location meublée avec un locataire sérieux et exemplaire.
Loyer : 685€/charges compris / mois
Bail meublé en cours depuis le 8 avril 2026
Rentabilité nette : environ 5%
Appartement rénové
Climatisation
Un investissement clé en main, offrant une rentabilité attractive et un locataire déjà en place.
Vue globale
- Surface totale : 19,8 m2
- Surface habitable : 19,8 m2
- Type d'appartement : F1
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 1
- Séjour/Cuisine (11,1 m2)
- Salle d'eau/WC (3,6 m2)
- Entrée (5,1 m2)
- Année construction : 1974
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Collectif
- Ascenseur
- Interphone
- Air conditionné, parc
À savoir
- Charges / mois : 120 €
- Taxe foncière : 800 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 570
- Charges courantes par an : 1440,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 310,0 € et 480,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CBS Immobilier
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