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Appartement F7 à vendre 7 pièces - 213,03 m² NICE - 06

Ref : 552

1 495 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F7 à vendre - 7 pièces - 213,03 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement de 213 m² (F7, cinq chambres) à Nice (06000), dans le quartier Carabacel, au pied de la colline de Cimiez. Le prix de vente est de 1 495 000 €, soit 7 017,79 € le m².

L'appartement, ancien, se situe en étage élevé d'un édifice de style Belle Époque, avec ascenseur. Il est traversant et offre une vue dégagée sur la ville. Il se compose d'une entrée desservant un double séjour de plus de 50 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, cinq chambres, deux salles de bains et un WC indépendant. Les éléments de caractère sont conservés : parquets d'origine, moulures, cheminées et hauteur sous plafond.

Le bien est accompagné d'un double emplacement de stationnement extérieur ainsi que d'un sous-sol.

Diagnostic de performance énergétique : classe D pour la consommation d'énergie (193 kWh/m²/an) et classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (37 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé se situe entre 3 500 € et 4 736 € (année de référence 2021).

Le bien est en copropriété, composée de 12 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété est de 10 694,60 €. Les charges mensuelles s'élèvent à 891,21 € et la taxe foncière à 3 333 €.

Description

Nice Carabacel : Appartement de 213 m² situé au cœur du très recherché quartier Carabacel, au pied de la colline de Cimiez et à quelques minutes à pied du centre-ville, du tramway, des commerces et des plages. Situé en étage élevé avec ascenseur d'un Palais Belle Epoque, l'appartement est traversant et baigné de lumière. Il bénéficie d'un vue dégagée sur la ville. Il se compose d'une entrée distribuant un double séjour de plus de 50 m² avec cheminée, d'une cuisine indépendante, de cinq chambres, deux salles de bains ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement a conservé tout le charme de l'ancien avec ses parquets d'origine, ses moulures, ses cheminées et sa très belle hauteur sous plafond, offrant des volumes rares et une atmosphère élégante. Vendu avec un emplacement de stationnement extérieur double. Un bien familial de caractère, rare sur le marché niçois. Nice Carabacel: A 213 m² apartment located in the heart of the highly sought-after Carabacel district, at the foot of Cimiez Hill and just a few minutes' walk from the city center, tramway, shops, and beaches.

Situated on a high floor with elevator in a beautiful Belle Époque palace, this dual-aspect apartment is filled with natural light and enjoys open views over the city.

It comprises an entrance hall leading to a double living room of over 50 m² with a fireplace, a separate kitchen, five bedrooms, two bathrooms, and an independent WC.

The apartment has retained all the charm of period architecture, featuring original parquet flooring, decorative moldings, fireplaces, and impressive high ceilings, offering rare volumes and an elegant atmosphere.

Sold with a double outdoor parking space, this property is completed by valuable additional parking.

A rare family home with character, seldom available on the Nice property market.

Vue globale

Surface totale : 213,0 m²
Surface habitable : 213,0 m²
Type d'appartement : F7
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 7
- Entrée (37,2 m²)
- Séjour (51,8 m²)
- Chambre (17,0 m²)
- Salle de bain (9,6 m²)
- Chambre 2 (8,7 m²)
- Chambre 3 (15 m²)
- WC (1,8 m²)
- Salle de bain (9,6 m²)
- Chambre 4 (30,2 m²)
- Chambre 5 (18,5 m²)
- Cuisine (13,7 m²)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Bon état
Bonne exposition
Etage élevé
Dernier étage
Lumineux
Rénové
Sans vis-à-vis
Traversant

À savoir

Charges / mois : 891,2 €
Taxe foncière : 3333 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bus
Commerces
Crèche
Ecole
Lycée

Copropriété

Nombre de Lots : 12
Charges courantes par an : 10694,6 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 07/09/2021

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3500,0 € et 4736,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

52 boulevard de Cimiez

06000 NICE

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04 23 32 38 38

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