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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 190,25 m² NICE - 06

Ref : 2209

1 590 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 190,25 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement F5 de 190,25 m² au 2e étage d'un immeuble Belle époque, à Nice (06000), en copropriété de 11 lots. Le bien se compose de 5 pièces dont 4 chambres, avec 3 balcons et une cave. Il est traversant, dispose d'une hauteur sous plafond et offre une vue sur les jardins de la Place Wilson.

L'immeuble a récemment fait l'objet de travaux sur la toiture, les parties communes, l'ascenseur et le ravalement. L'appartement nécessite des travaux de restructuration. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 2 239,36 €.

Côté énergie, le bien est classé C en consommation d'énergie (120 kWh/m²/an) et C en émissions de gaz à effet de serre (19 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé est compris entre 2 030 € et 2 810 € (année de référence 2023).

Prix : 1 590 000 € (8 357,42 € le m²).

Description

NICE - WILSON : Appartement de 190 m², idéalement situé au deuxième étage d'un magnifique immeuble Belle époque parfaitement entretenu. Cet appartement offre de très beaux volumes et une vue dégagée sur les jardins de la Place Wilson. Situation idéale au cœur de Nice avec la proximité immédiate des commerces et transports. Il nécessite des travaux de restructuration et offre un potentiel unique. Traversant, disposant d'une très belle hauteur sous plafond et de 3 balcons. Très rare sur le secteur. NICE - WILSON: 190 sq m apartment, ideally located on the second floor of a magnificent, perfectly maintained Belle Époque building. This apartment offers spacious rooms and an unobstructed view of the Place Wilson gardens. Ideally situated in the heart of Nice, with shops and public transport within easy reach. It requires renovation and offers unique potential. The apartment is dual-aspect, boasts high ceilings, and features three balconies. A rare find in this area.

Vue globale

Surface totale : 209,7 m²
Surface habitable : 190,3 m²
Type d'appartement : F5
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 5
- Entrée (17,9 m²)
- Séjour (56,3 m²)
- Chambre (17,5 m²)
- Chambre (18,3 m²)
- Cuisine (12,7 m²)
- Salle d'eau (11,5 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre (15,3 m²)
- Bureau (15,3 m²)
- Couloir (14,2 m²)
- Dressing (4,9 m²)
- Dégagement (3 m²)
- Dégagement (1,7 m²)
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Imprenable

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Toiture : Tuile
Ascenseur
Balcon
Interphone
Air conditionné
Balcon
Bonne exposition
Climatisation
Lumineux
Sans vis à vis
Terrasse

À savoir

Travaux récents : Toiture, partie communes, ascenseur et ravalement
Travaux à prévoir : Aucun
Charges / mois : 186,6 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Commerces
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Lycée

Copropriété

Nombre de Lots : 11
Charges courantes par an : 2239,36 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/10/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030,0 € et 2810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

6 rue Alexandre Mari

06300 NICE

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