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Appartement F7 à vendre 7 pièces - 162,75 m² NICE - 06

Ref : 604

1 395 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F7 à vendre - 7 pièces - 162,75 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE - BAS CIMIEZ : Appartement 7 pièces de 195 m² (162 m² Loi Carrez) en duplex, avec une terrasse de 120 m² . Situé en dernier étage d'une copropriété récente, cet appartement offre une vue dégagée jusqu'à la mer. Ce bien rare bénéficie d'un secteur recherché, au calme et à proximité immédiate de la Coulée Verte, des transports et des commerces pour un mode de vie tout à pied. Parfaitement entretenu et climatisé, il propose un spacieux séjour avec cheminée, une cuisine indépendante et six chambres, dont quatre suites avec salle de bains privative. Idéal pour une résidence principale familiale. Un grand double garage en sous-sol vient compléter ce bien ainsi que la jouissance d'un jardin potager privatif de 187 m². Une opportunité unique à visiter sans tarder. NICE BAS CIMIEZ: 7-room duplex apartment of 195 sq m (162 sq m Carrez Law) with a 120 sq m terrace. Located on the top floor of a recent residence, this apartment offers unobstructed views extending all the way to the sea. This rare property enjoys a sought-after, peaceful location, just moments from the Coulée Verte, public transport and local shops, offering an ideal lifestyle within walking distance of all amenities.

Perfectly maintained and air-conditioned, the property features a spacious living room with a fireplace, a separate kitchen and six bedrooms, including four suites with private bathrooms. Ideal as a family main residence.

A large double garage in the basement completes the property, along with private use of a 187 sq m vegetable garden.

A unique opportunity, not to be missed.

Vue globale

Surface totale : 195,3 m²
Surface habitable : 162,8 m²
Type d'appartement : F7
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 7
- Entrée (13,3 m²)
- Chambre (14,3 m²)
- Salle d'eau/WC (3,7 m²)
- Dégagement (2,3 m²)
- Chambre 2 (11,7 m²)
- Chambre 3 (11,7 m²)
- Salle de bain (5,5 m²)
- Buanderie (1,3 m²)
- Cuisine (28 m²)
- Cuisine (13,8 m²)
- WC (1,4 m²)
- Dégagement (1,7 m²)
- Chambre 4 (14,6 m²)
- Salle d'eau/WC (3,4 m²)
- Autre (10,9 m²)
- Chambre 5 (8 m²)
- Salle d'eau/WC (2,1 m²)
- Dressing (1 m²)
- Chambre (12 m²)
- Salle d'eau/WC (2,5 m²)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

Box ferme

Terrasse

Mer

Général

Box ferme : 2 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Cheminée : 1
Air conditionné
Bonne exposition
Dernier étage
Lumineux
Sans vis-à-vis
Terrasse
Stationnement
Vue mer

À savoir

Charges / mois : 238 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

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Lycée

Copropriété

Nombre de Lots : 35
Charges courantes par an : 2865,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 12/11/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480,0 € et 2080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

52 boulevard de Cimiez

06000 NICE

Afficher le téléphone

04 23 32 38 38

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Achat Vente

9,6/10

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