Appartement F4 à vendre 4 pièces - 153 m2 NICE - 06
1 190 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 4 pièces et 153 m² situé à Nice (06000), au dernier étage. Il se compose de 3 chambres, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de deux salles de douche et d'un WC.
Le prix de vente s'élève à 1 190 000 €, soit 7 777,78 € le m².
Le bien dispose d'une terrasse de 20 m², d'un balcon de 14 m² et d'un solarium privatif de 140 m² en toiture. La résidence est dotée d'une piscine, et un jardin est présent sur le site.
En annexe, le bien comprend un garage fermé et deux caves.
Le bien est en copropriété (129 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 7 836 € et des charges mensuelles de 653 €. La taxe foncière est de 4 344 €. L'immeuble est de type « ancien ».
Diagnostic de performance énergétique : classe D, avec 180 kWh/m²/an d'énergie primaire et 35 kWh/m²/an d'énergie finale. Classe D pour les émissions de gaz à effet de serre, à 35 kgCO₂/m²/an.
Description
Dans le quartier très recherché de Cimiez, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce superbe appartement de 153 m² situé au dernier étage. Ce bien rare combine volumes généreux, prestations de qualité et espaces extérieurs exceptionnels.
Description :
Vaste séjour lumineux,
Cuisine indépendante,
Trois grandes chambres,
Deux salles de douche,
Un WC invité.
Extérieurs :
Terrasse de 20 m², idéale pour les repas en plein air,
Balcon de 14 m²,
Solarium privatif de 140 m² sur le toit, avec vue dégagée, sans vis-à-vis parfait pour détente et réception.
Annexes :
Deux caves,
Un garage fermé inclus.
Les + :
Dernier étage
Surface généreuse de 153 m²
Résidence de standing avec piscine
Solarium de 140 m²
3 chambres / 2 salles d'eau
Cuisine indépendante
Garage + 2 caves
Calme, lumineux, exposition idéale
Proche des écoles, commerces, et transports, à quelques minutes du centre-ville de Nice.
Bien rare sur le secteur À visiter rapidement !
Vue globale
- Surface totale : 153 m2
- Surface habitable : 153 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 6ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Ascenseur
- Balcon
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 653 €
- Taxe foncière : 4344 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 129
- Charges courantes par an : 7836,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/01/2023
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Domus Immobilier
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