Appartement F4 à vendre 4 pièces - 144 m2 NICE - 06
1 290 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement 4 pièces de 140 m², au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien à demeure, à Nice (06000), quartier de Cimiez. Le bien est traversant et se compose d'une suite parentale avec salle de bain et dressing, de deux chambres avec salle d'eau, d'un toilette invité, d'un séjour et d'une cuisine indépendante.
L'appartement dispose d'une terrasse de 340 m², d'un double garage fermé et d'une grande cave.
Prix : 1 290 000 €, soit 8 958,33 € le m².
Diagnostic de performance énergétique : classe F (322 kWh/m²/an en énergie primaire). Émissions de gaz à effet de serre : classe F (70 kgCO₂e/m²/an).
Copropriété : 624 lots. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 7 860 €. Charges mensuelles : 655 €. Taxe foncière : 2 694 €.
Bien de type ancien.
Description
Cimiez Adresse de prestige
Situé en plein cœur du quartier historique de Cimiez, au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur et gardien, ce superbe appartement 4 pièces de 140 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et surtout sa terrasse exceptionnelle de 340 m² offrant une vue dégagée à couper le souffle.
Ce bien rare se compose de :
Une suite parentale avec salle de bain et dressing
Deux chambres avec salle d'eau
Un toilette invité
Un vaste séjour lumineux ouvert sur l'extérieur
Une cuisine indépendante (ou ouverte, selon agencement)
Les atouts :
Terrasse de 340 m² plein ciel
Double garage fermé
Grande cave
Gardien à demeure
Résidence sécurisée
Dernier étage avec ascenseur
Appartement traversant, très lumineux
Un bien unique mêlant prestige, confort et rareté dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nice.
Vue globale
- Surface totale : 144 m2
- Surface habitable : 144 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Mer
Général
- Garage
- Chauffage : Individuel electricité
- Ascenseur
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 655 €
- Taxe foncière : 2694 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 624
- Charges courantes par an : 7860,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 26/02/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Domus Immobilier
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