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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 134,10 m² NICE - 06

Ref : 7151

1 220 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 134,10 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE LE PORT: Dans un très bel immeuble bourgeois, appartement 4 pièces d'une superficie de 134m², entièrement rénové par un architecte.
Au calme total, au sein du très prisé Parc Louisa, cet appartement est situé à proximité immédiate du Port et de tous ses commerces, du tramway et à deux pas des plages.
Cet appartement se compose d'une spacieuse entrée ouvrant sur un double séjour de 42 m² exposé plein sud et offrant une vue dégagée sur le Parc et un aperçu mer, de trois chambres de belles dimensions dont une suite, une SDE supplémentaire, un espace bureau, de nombreux rangements intégrés, une cuisine de belle facture entièrement équipée.
Appartement totalement climatisé,
Stationnement aisé et sécurisé au sein du Parc Louisa.
Un bien à découvrir au plus vite! NICE LE PORT: In a beautiful, elegant building, a 4-room flat with a floor area of 134m², fully renovated by an architect.
In a completely peaceful setting within the highly sought-after Parc Louisa, this flat is situated right next to the harbour and all its shops, the tram line and a stone's throw from the beaches.
The flat comprises a spacious entrance hall opening onto a 42 m² double living room facing south, offering unobstructed views of the park and a glimpse of the sea, three generously sized bedrooms including one en suite, an additional shower room, a study area, plenty of built-in storage, and a beautifully crafted, fully fitted kitchen.
The flat is fully air-conditioned,
with easy and secure parking within Parc Louisa.
A property not to be missed!

Vue globale

Surface totale : 134,1 m²
Surface habitable : 134,1 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 4
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle de bains
- WC
- WC
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Autre

Mer

Général

Autre
Chauffage : Individuel individuel gaz ville gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Interphone
Parc

À savoir

Charges / mois : 150 €
Taxe foncière : 2036 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 12
Charges courantes par an : 1800,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790,0 € et 2480,0 € indexées aux années 2021, 2022 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

1 rue Bonaparte

06300 NICE

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04 93 56 60 60

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9,4/10

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