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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 135,02 m² NICE - 06

Ref : 16055

1 200 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 135,02 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement meublé de 135 m², 3 pièces avec 2 chambres, à Nice (06300), quartier Mont Boron. En vente pour 1 200 000 €, soit 8 887,57 € le m².

L'appartement se compose d'un grand séjour avec vue dégagée et aperçu sur la mer, d'une cuisine indépendante aménagée, d'une buanderie, de deux chambres dont l'une dispose d'une salle de bains privative, d'une salle d'eau et de toilettes indépendants. Une cave en sous-sol est incluse. Le bien présente des moulures et un potentiel d'aménagement permettant de créer une quatrième pièce.

Coté copropriété : immeuble de 15 lots, budget prévisionnel de charges de 2 667 €, charges mensuelles de 222 €, taxe foncière de 2 151 €.

DPE : classe énergie C (132 kWh/m²/an), classe GES C (28 kg CO₂e/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 649 € et 2 231 € (base 2021).

Description

Nice Mont Boron Découvrez cet élégant appartement de 3/4 pièces d'une superficie de 135 m², baigné de lumière situé au sein d'un superbe immeuble bourgeois.
Il se compose d'une entrée desservant un grand séjour lumineux offrant une vue dégagée avec un aperçu sur la mer, une cuisine indépendante aménagée, ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une avec sa salle de bains privative, complétées par une salle d'eau et des toilettes indépendants.
Le charme de l'ancien opère pleinement grâce aux moulures et aux généreuses ouvertures.
L'appartement offre de beaux volumes et une exposition favorable assurant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Il offre également un beau potentiel d'aménagement et peut aisément être transformé en 4 pièces, idéal pour répondre aux besoins d'une famille.
Ce bien est vendu avec une cave en sous-sol.
Un bien de caractère, véritable coup de cœur. Nice Mont Boron Discover this elegant 3/4-bedroom apartment offering approximately 135 sqm of living space, filled with natural light and set within a beautiful historic bourgeois building.

It consists of an entry hall leading to a spacious, sunlit living room with open views and a glimpse of the sea, a separate fully equipped kitchen, and a laundry room. The sleeping area includes two generously sized bedrooms, one with its own en-suite bathroom, along with a separate shower room and a half bath.

Original architectural charm is showcased through classic moldings and large windows. The apartment offers generous proportions and excellent exposure, providing abundant sunlight throughout the day. It also presents great potential for customization and can easily be converted into a 3 bedroom apartment, ideal for a family.

The property is sold with a cellar. A distinctive home full of character, truly a standout property.

Vue globale

Surface totale : 135,0 m²
Surface habitable : 135,0 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Entrée (22,4 m²)
- Séjour (41,6 m²)
- Cuisine (10,0 m²)
- Buanderie (4,1 m²)
- Couloir (8,2 m²)
- Chambre (16,4 m²)
- Chambre 2 (19,3 m²)
- Salle de bains (7,0 m²)
- Salle d'eau (3,6 m²)
- WC (2,5 m²)
Année construction : 1920

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur

À savoir

Charges / mois : 222 €
Taxe foncière : 2151 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 15
Charges courantes par an : 2667,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 26/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1649,0 € et 2231,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

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04 92 00 82 82

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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