Appartement F2 à vendre 2 pièces - 55,62 m2 NICE - 06
475 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien de 2 pièces, dont 1 chambre, d'une surface de 55,62 m², situé au Port à Nice (06300), en étage élevé dans l'immeuble « Neptune ». Le bien se compose d'une pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le séjour et la chambre donnent sur un balcon de 7 m², avec vue sur le Port et la place Île de Beauté. Une cave en sous-sol est associée au lot.
Le chauffage est collectif. L'appartement est en bon état.
L'immeuble est en copropriété de 240 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 2 948,44 € et des charges mensuelles de 245,70 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (141 kWh/m²/an), classe GES D (33 kgCO₂/m²/an), pour un coût annuel estimé à 483 € (année de référence 2020).
Prix de vente : 475 000 €, soit 8 540,09 €/m².
Description
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder. NICE - PORT : 2-room apartment of 55 sqm with a 7 sqm balcony, located on a high floor within "Le Neptune", a renowned luxury building right on the Port basin. Ideally positioned in a quiet setting within this upscale and highly sought-after area of the French Riviera, this property, in excellent condition, features a beautiful living space with an open-plan fully equipped kitchen. The interior space also offers a bedroom, a walk-in wardrobe, a bathroom, and a separate toilet. Both the living room and bedroom open onto the balcony, offering a glimpse of the Port and Place Île de Beauté. This lively neighborhood guarantees a convenient lifestyle with immediate, walk-to-everything access to shops, transport, and the sea. This character property with high-quality amenities, completed by a basement cellar, represents an ideal opportunity for either a comfortable primary residence or an exceptional pied-à-terre.
A rare property on the market, to be visited without delay.
Vue globale
- Surface totale : 55,6 m2
- Surface habitable : 55,6 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
- Année construction : 1975
Équipements
Les plus
Dégagée
Général
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Etage élevé
- Lumineux
- Rénové
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 245,7 €
À proximité
- Autoroute
- Commerces
- Ecole
- Mer
- Tramway
Copropriété
- Nombre de Lots : 240
- Charges courantes par an : 2948,44 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 483,0 € et 483,0 €, indexées à l'année 2020 (abonnements compris).
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