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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 58,14 m² NICE - 06

Ref : 550

450 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 58,14 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Nice Bas Cimiez : 3 pièces de 58 m² avec terrasse dans une résidence de standing parfaitement entretenue avec gardien au cœur de Cimiez.

Situé en étage élevé, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes du centre-ville de Nice et de toutes les commodités.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un agréable en angle avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par une belle terrasse donnant sur les jardins, deux chambres disposant chacune de rangements intégrés, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Entièrement rénové avec des prestations soignées, l'appartement dispose du double vitrage, de la climatisation réversible et d'une optimisation intelligente des espaces de rangement.
Une cave complète ce bien.

Possibilité d'acquérir un garage en supplément.

À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services, cet appartement constitue une adresse idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus prisés de Nice. Nice Cimiez: 58 m² 2-Bedroom Apartment with Terrace in a Prestigious Residence

Located in the heart of Cimiez, within a prestigious and impeccably maintained residence with a caretaker, this 58 m² three-room apartment offers an exceptional living environment.

Situated on a high floor, this fully renovated apartment provides an ideal lifestyle just a few minutes from Nice city center and all amenities.

The apartment features an entrance hall with built-in storage, a bright and pleasant corner living area with a fully equipped open-plan kitchen, extended by a beautiful terrace overlooking the gardens. There are two bedrooms, each with integrated storage, a modern shower room, and a separate toilet.

Fully renovated with high-quality finishes, the apartment benefits from double glazing, reversible air conditioning, and intelligently optimized storage spaces throughout.

A cellar/storage room is included with the property.

There is also the possibility to purchase a garage at an additional cost.

Ideally located close to schools, shops, public transport, and everyday services, this apartment is a perfect opportunity for a primary residence, a holiday home, or a long-term investment in one of Nice's most sought-after neighborhoods.

Vue globale

Surface totale : 58,1 m²
Surface habitable : 58,1 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,8 m²)
- Séjour (23,5 m²)
- Chambre 2 (10,0 m²)
- Salle d'eau (3,7 m²)
- WC (1,7 m²)
- Chambre (9,5 m²)
- Dégagement (4,9 m²)

Équipements

Les plus

Parking couvert

Jardin

Général

Parking couvert
Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Balcon
Balcon
Bon état
Bonne exposition
Etage élevé
Lumineux
Rénové

À savoir

Charges / mois : 294,3 €
Taxe foncière : 1870 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Bus
Commerces
Crèche
Ecole
Lycée

Copropriété

Nombre de Lots : 10
Charges courantes par an : 3531,52 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1268,0 € et 1716,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

52 boulevard de Cimiez

06000 NICE

Afficher le téléphone

04 23 32 38 38

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Achat Vente

9,6/10

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