Appartement F3 à vendre 3 pièces - 83,78 m2 NICE - 06
530 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type F3 de 83,78 m² situé à Nice (06200), dans le quartier de la Lanterne. Il se compose d'une pièce de vie de 36 m² avec doubles baies vitrées donnant sur une terrasse d'angle de 35 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres avec rangements, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. La terrasse offre une vue sur la mer et les collines.
Le bien est accompagné d'un garage et d'une cave. Un second garage avec porte automatique est proposé en option au prix de 35 000 €.
La résidence, ancienne, comprend une piscine et des espaces verts. Le bien est soumis au régime de copropriété (6 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 4 712 € et des charges mensuelles de 392 €.
Prix de vente : 530 000 €, soit 6 326,09 € le m². Taxe foncière : 2 078 €.
DPE : classe énergie B (104 kWh/m²/an) et classe GES A (3 kgCO₂/m²/an).
Description
Dans le quartier résidentiel de la Lanterne, au sein d'une résidence à taille humaine, parfaitement entretenue et agrémentée de beaux espaces verts ainsi que d'une piscine, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de plus de 83 m².
Le bien bénéficie d'un véritable atout : une exceptionnelle terrasse d'angle de 35 m², offrant une magnifique vue dégagée sur la mer et les collines environnantes.
L'appartement se compose d'une spacieuse pièce de vie de 36 m², baignée de lumière grâce à ses doubles baies vitrées, ouvrant directement sur la terrasse. Une cuisine indépendante complète cet espace.
Côté nuit, vous profiterez de deux belles chambres avec rangements, d'une salle de douche ainsi que d'un wc indépendant.
Une cave et un garage viennent compléter ce bien.
Possibilité d'acquérir un second garage avec porte automatique au prix de 35 000 €.
Vue globale
- Surface totale : 83,5 m2
- Surface habitable : 83,8 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour (36,2 m2)
- Cuisine (11,3 m2)
- Dégagement (4,1 m2)
- Chambre 1 (12,4 m2)
- Salle d'eau/WC (4,1 m2)
- Chambre 2 (13,9 m2)
- WC (1,5 m2)
- Année construction : 1983
Équipements
Les plus
Piscine
Garage
Terrasse
Mer
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 2,5 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 392 €
- Taxe foncière : 2078 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 6
- Charges courantes par an : 4712,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/04/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CBS Immobilier
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