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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 83,01 m2 NICE - 06

Ref : 414

480 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 83,01 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Appartement de 3 pièces de 83 m² avec 2 chambres, situé à Nice (06300), secteur du Port, à quelques minutes à pied du Port de Nice et du Tramway. Logé en étage élevé dans un immeuble de 85 lots, ce bien de type ancien est traversant Est-Ouest et s'ouvre sur une terrasse ainsi qu'un balcon.

La distribution comprend une entrée avec placard, un salon, une cuisine, deux chambres (dont une équipée d'un placard), une salle de bains et un WC séparé. Une cave est incluse. Il est également possible d'acquérir un parking couvert en sous-sol, en sus du prix.

Le bien est vendu au prix de 480 000 €, soit 5 782,44 € par mètre carré. Le chauffage est collectif et les charges mensuelles s'élèvent à 270 €. Le budget prévisionnel annuel de charges de copropriété est de 3 252 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D pour la consommation d'énergie (225 kWh/m²/an) et classe D pour les émissions de gaz à effet de serre (44 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 1 128 € et 1 526 € (année de référence 2021).

Description

NICE - LE PORT : Situé en étage élevé d'une résidence de bon standing, à deux pas de toutes les commodités et à quelques minutes à pied du Port de Nice et du Tramway. Agréable et lumineux 3 pièces de 83 m² à moderniser, traversant Est-Ouest, ouvert sur une terrasse et un balcon. Il se compose d'une entrée avec placard, salon, cuisine, deux grandes chambres dont une avec placard, salle de bains et WC indépendant. Une cave complète le tout, avec possibilité d'acquérir un parking couvert en sous-sol en sus du prix. NICE - LE PORT : Located on the top floor of a luxury residence, close to all amenities and just a few minutes' walk from the Port of Nice and the tramway. Pleasant, bright 2 bedroom apartment of 83 sqm in need of modernization, east-west facing, opening onto a terrace and balcony. It comprises an entrance hall with cupboard, living room, kitchen, two large bedrooms (one with cupboard), bathroom and separate toilet. A cellar completes the ensemble, with the possibility of acquiring covered basement parking in addition to the price.

Vue globale

  • Surface totale : 83,0 m2
  • Surface habitable : 83,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone
  • Air conditionné

À savoir

  • Charges / mois : 270 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 85
  • Charges courantes par an : 3252,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22544kWh/m2.ankg CO2/m2.an44 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 04/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1128,0 € et 1526,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

25 Promenade des Anglais

06000 NICE

Afficher le téléphone
04 83 66 66 66
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,7/10

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