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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 80 m2 NICE - 06

Ref : 2650

449 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 80 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR
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Exclusivité
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Description

NICE-MONTREAL : En DERNIER étage d'une résidence de bon standing, dans un quartier résidentiel, un magnifique appartement de 3 pièces type "Villa sur le toit", de 81 m2, offrant un cadre de vie rare où confort, élégance et luminosité se conjugue à la perfection.
Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes sublimés par une ouverture sur une exceptionnelle terrasse de 45 m2, véritable pièce de vie à Ciel ouvert.
Cet espace privilégié invite à profiter pleinement des journées ensoleillées, à partager des instants de convivialité ou simplement à contempler un environnement paisible en toute intimité.
L'appartement, parfaitement agencé, propose une cuisine ouverte (aménagée et équipée) sur un spacieux séjour, 2 belles chambres, une salle d'eau attenant à un WC indépendant, ainsi que des prestations pensées pour un quotidien des plus agréables (avec de nombreux rangements (dans chaque pièce).
Ce bien d'exception est complété par
une place de stationnement privative en sous sol (qui peut être boxée) et une cave de 6.85 m2 apportant un confort supplémentaire.
A visiter sans tarder!

Vue globale

  • Surface totale : 80 m2
  • Surface habitable : 80 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 5ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (3,9 m2)
    • Séjour (31,5 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre 2 (14,9 m2)
    • Cuisine (9,4 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dégagement (5,5 m2)
    • Terrasse (43,6 m2)
    • Cave (6,9 m2)
  • Type de construction : semi-Traditionnelle
  • Année construction : 1989

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Dégagée

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Surface cave : 6,9 m2
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Terrasse
  • Ascenseur
  • Interphone
  • Air conditionné
  • Cable

À savoir

  • Charges / mois : 233,2 €
  • Taxe foncière : 1777 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 296
  • Charges courantes par an : 2798,64 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)983kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 13/07/2026

Bien proposé par Sandrine poirier EI, agent commercial (RSAC 008108166)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CBS Immobilier

CENTURY 21 CBS Immobilier

CENTURY 21 CBS Immobilier

78 Boulevard Napoléon III

06200 NICE

04 92 07 50 01
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,8/10

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