Appartement F3 à vendre 3 pièces - 75 m2 NICE - 06
459 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 3 pièces (F3) de 75 m², dont 70,64 m² habitables et 4 m² de bow-window, situé à Nice (06300) dans la résidence Port Nicea. L'appartement est au 5e et dernier étage, avec ascenseur. L'immeuble est récent.
Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie de 25 m² avec bow-window, d'une cuisine indépendante équipée (pouvant être ouverte sur le séjour), de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant avec lave-mains. Le logement est climatisé.
Une cave est comprise dans le bien. Un grand garage fermé est proposé en sus, au sous-sol de la résidence.
Prix de vente : 459 000 €, soit 6 120 €/m².
DPE : classe énergie C (127 kWh/m²/an) ; classe GES A (3 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 766 € et 1 036 € (référence 2023).
Copropriété de 121 lots. Charges de copropriété : 144 €. Budget prévisionnel de charges (côté vendeur) : 1 728 €. Taxe foncière : 990 €.
Accès handicapé.
Le bien est proche des commerces, de deux lignes de tramway et de la mer.
Description
Emplacement idéal dans la résidence port Nicea. Cet appartement de 3 pièces de 75 m² composé de 70.64m² plus 4 m² de bow window est situé en au 5 éme avec ascenseur et dernier étage de cette résidence récente de grand standing très prisée sur le secteur.
Il se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie de 25m² avec Bow Window, une cuisine indépendante équipée ( pouvant être ouverte sur le séjour), deux chambres, une grande salle de bain et WC indépendant avec lave mains.
Appartement climatisé.
Rafraîchissement à prévoir.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un grand garage fermé au sous-sol de la résidence en sus.
Proche commerces, transports deux lignes du tramway et de la mer.
Faibles charges. NICE LE PORT:
Ideal location in the Port Nicea residence. This 3-room 75 m² apartment (70.64 m² plus 4 m² bow window) is located on the 5th floor with elevator, on the top floor of this recent luxury residence, highly sought-after in the area.
It comprises an entrance hall with storage space, a 25m² living room with bow window, an independent fitted kitchen (which can be opened onto the living room), two bedrooms, a large bathroom and independent WC with washbasin.
Air-conditioned apartment.
Refreshment to be planned.
A cellar completes this property.
Possibility of acquiring a large closed garage in the basement of the residence in addition.
Close to shops, two tramway lines and the sea.
Low service charges.
Vue globale
- Surface totale : 75 m2
- Surface habitable : 75 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 5ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,0 m2)
- Séjour (24,6 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Chambre (14,8 m2)
- Cuisine (7,3 m2)
- Salle d'eau (4,3 m2)
- WC (1,8 m2)
- Dégagement (3,3 m2)
- Autre (4 m2)
- Année construction : 2000
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Garage
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel individuel électrique electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Taxe foncière : 990 €
- Charges de copropriété : 144 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 121
- Charges courantes par an : 1728,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 12/03/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 766,0 € et 1036,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions
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