Appartement F4 à vendre 4 pièces - 73,61 m² NICE - 06

Appartement F4 de 73,61 m² situé à Nice (06200), à vendre au prix de 475 000 € (6 452,93 € le m²). Il se compose de 4 pièces dont 3 chambres avec placards.

L'appartement, d'angle, se situe au sein d'une résidence construite en 2021, dotée d'une piscine sécurisée et d'un espace de jardin. Il comprend une pièce de vie de 30 m² avec une terrasse en sud-ouest et une vue dégagée sur la verdure, une salle de bains ainsi que des WC avec lave-mains.

À l'extérieur, le bien est complété par une cave et un box. Un parking en sous-sol est proposé en supplément.

Côté résidences, la copropriété compte 25 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 3 240 € et les charges mensuelles à 270 €. La taxe foncière est de 1 815 €.

Le chauffage et le rafraîchissement sont collectifs, assurés par une pompe à chaleur. La baie principale du séjour est équipée de volets roulants et d'un store électrique. L'accès à la résidence est par digicode. La garantie Dommages Ouvrages est encore en vigueur.

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie A (33,8 kWh/m²/an) et classe GES A (1,2 kg CO₂/m²/an).