Appartement F2 à vendre 2 pièces - 54,32 m2 NICE - 06
219 000 €
- Honoraires charge vendeur
-
1/22 -
2/22 -
3/22 -
4/22 -
5/22 -
6/22 -
+ 167/22 -
8/22 -
9/22 -
10/22 -
11/22 -
12/22 -
13/22 -
14/22 -
15/22 -
16/22 -
17/22 -
18/22 -
19/22 -
20/22 -
21/22 -
22/22
Résumé AI
Appartement F2 ancien de 54,32 m² à Nice (06300), au bas de Saint-Roch, à proximité de la gare de Riquier.
L'appartement est traversant. Il comprend une pièce de vie regroupant séjour et salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre de 14 m² avec placard, une salle de douche et un WC indépendant.
L'appartement dispose de deux extérieurs : une terrasse de 6 m² exposée Ouest et une cour intérieure privative de 13 m² exposée Est. Une cave accompagne le bien.
Le bien est en copropriété de 45 lots. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 120 €, les charges mensuelles à 94 € et la taxe foncière à 1 053 €.
Prix de vente : 219 000 € (4 031,66 €/m²).
DPE : classe énergie C (133 kWhEP/m²/an), classe GES A (4 kgCO₂eq/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 746 € et 1 010 € (année de référence 2024).
Description
Situé sur le bas de Saint-Roch à quelque pas de la gare de Riquier, ce grand 2P de 54m² offre de beaux espaces et s'ouvre sur deux extérieurs. L'entrée centrale vous mènera à une pièce de vie avec séjour et salle à manger, le tout prolongé par une terrasse de 6m² exposée Ouest. La cuisine, indépendante et spacieuse s'ouvre sur une cour intérieure privative offrant 13m² supplémentaire à l'est, à aménager suivant vos envies. L'espace intérieur est complété par une belle chambre de 14m² avec placard, une salle de douche et un WC indépendant. Ce bien n'attend que VOUS pour révéler tout son potentiel ! Un cave accompagne l'appartement.
Le quartier poursuit son embellie depuis 10ans et sera encore au cœur de grands projets à venir. Au quotidien, Tramway, restaurants, commerces, établissements sportifs et scolaires sont directement accessibles. Vous vous rendrez facilement au port, au bord de mer ou en centre-ville.
Une localisation idéale !
Vue globale
- Surface totale : 54,3 m2
- Surface habitable : 54,3 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
- Année construction : 1960
Équipements
Les plus
Avenue
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible
- Eau chaude : Ballon
- Balcon
- Interphone
- Air conditionné, videophone
À savoir
- Charges / mois : 94 €
- Taxe foncière : 1053 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 45
- Charges courantes par an : 1120,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 09/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 746,0 € et 1010,0 € indexées aux années 2022, 2023, 2024 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Etoile Immobilier
Nos offres
Notre agence immobilière à Nice Avenue Sainte Marguerite vous propose :
-
33 biens à vendre Alpes-Maritimes
-
2 biens à louer Alpes-Maritimes
-
1 bien immobilier commercial Alpes-Maritimes
-
1 bien immobilier entreprise Alpes-Maritimes
Créer votre alerte
Rappel de vos critères de recherche :
Modifier les critères
Erreur dans les critères envoyés
Limite d'alertes atteinte
Cette alerte existe déjà
Cette alerte est déjà enregistrée pour cette adresse email. Vous continuerez à recevoir les biens correspondant à vos critères.
Une erreur est survenue
Merci de réessayer ultérieurement.
Votre alerte a été créée
Vous recevrez les biens correspondant à vos critères.
48h
d’avance sur
le marché
Prenez un temps d’avance sur le marché en profitant gratuitement des Ventes Privées CENTURY 21
Si ce n’est déjà fait, allez compléter le profil de votre compte afin de pouvoir recevoir en avant-première des biens exclusifs, réservés à nos clients pendant les 48 premières heures suivant leur commercialisation.
Nos agences proposent régulièrement des biens comme celui que vous cherchez
Ne ratez pas une opportunité, on vous alerte en priorité !
En acceptant de recevoir des alertes emails, vous autorisez l'utilisation d'un pixel de suivi pour mesurer la délivrabilité de ces emails. Century 21 France pourra savoir si vous ouvrez les courriels, l'heure à laquelle vous le faites ainsi que des informations sur le terminal que vous utilisez.