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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 55 m² NICE - 06

Ref : 1327

259 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 55 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement meublé de 55 m² (type F2) à Nice (06200), secteur Haut Lanterne, dans une résidence sécurisée avec piscine. Le bien comprend une chambre, une salle de bain, une cuisine équipée ouverte sur le séjour et une véranda. Une terrasse de 20 m² exposée ouest, avec espace jardin, est accessible depuis le séjour. Une cave est également proposée.

Prix de vente : 259 000 € (4 709 € le m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (140 kWh/m²/an) et classe GES A (4 kgCO₂e/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : de 520 € à 770 € (année de référence 2021).

Description

NICE OUEST - HAUT LANTERNE
Dans une résidence sécurisée avec piscine, découvrez ce beau 2 pièces d'environ 55 m² habitable offrant un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux séjour donnant accès à une véranda, idéale pour profiter d'un espace de vie supplémentaire. Et une terrasse jardin de 20 m² exposé ouest au calme. Une chambre confortable ainsi qu'une salle de bain complètent ce bien.
Un appartement fonctionnel et chaleureux, situé dans un environnement calme, à proximité des commodités.

Vue globale

Surface totale : 42 m²
Surface habitable : 55 m²
Type d'appartement : F2
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,3 m²)
- Séjour (20,5 m²)
- Cuisine
- Salle de bains (3,5 m²)
- Dégagement (1,1 m²)
- WC (1 m²)
- Chambre (13 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

Jardin

Général

Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Digicode
Air conditionné

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 28/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 520,0 € et 770,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Benjamin mignot EI, agent commercial (RSAC 103490526)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Etoile Immobilier

CENTURY 21 Etoile Immobilier

74 avenue Sainte Marguerite

06200 NICE

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04 93 51 90 72

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