Appartement F2 à vendre 2 pièces - 31,85 m2 NICE - 06
245 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
En plein cœur du recherché quartier du Port, venez découvrir ce charmant 2 pièces situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble calme. Optimisé et parfaitement agencé, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte s'ouvrant sur un balcon de 3 m², d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de deux espaces de rangement. L'appartement se trouve parfaitement au calme dans une petite rue paisible donnant directement sur la prisée rue Bonaparte. Prêt à habiter sans aucun travaux à prévoir, il représente une opportunité idéale pour un investissement locatif d'autant plus que la location saisonnière y est autorisée au sein de la copropriété grâce à son emplacement de premier choix, son extérieur et ses faibles charges. NICE PORT 1-BEDROOM APARTMENT IDEAL BUY-TO-LET INVESTMENT SHORT-TERM / AIRBNB RENTALS ALLOWED
Located in the heart of the highly sought-after Port district, discover this charming 1-bedroom apartment situated on the 1st floor with an elevator in a quiet building.
Optimized and perfectly laid out, it features an entrance hall, a living room with an open-plan kitchen opening onto a 3 m² balcony, a bedroom, a shower room with WC, and two built-in storage spaces.
The apartment enjoys complete peace and quiet in a peaceful street leading directly onto the desirable Rue Bonaparte. Turnkey and ready to move into with no work required, it represents an ideal investment opportunity further enhanced by the fact that short-term/holiday rentals are authorized by the condominium thanks to its prime location, outdoor space, and low building charges.
Vue globale
- Surface totale : 31,9 m2
- Surface habitable : 31,9 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,8 m2)
- Séjour (14,2 m2)
- Chambre (8,7 m2)
- Salle d'eau (4,6 m2)
- Placard (0,3 m2)
- Placard (0,6 m2)
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Rue
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Balcon
- Air conditionné
- Balcon
- Bon état
À savoir
- Taxe foncière : 635 €
- Charges de copropriété : 114 €
À proximité
- Bus
- Commerces
- Ecole
- Mer
- Tramway
Copropriété
- Nombre de Lots : 24
- Charges courantes par an : 1368,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490,0 € et 710,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions
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