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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 61,27 m² NICE - 06

Ref : 2489

239 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 61,27 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement de type F3 de 61,27 m², situé à Nice (06200) côté Nice Ouest, à proximité de la mer, des commerces, des établissements scolaires et du tramway.

Le bien se compose d'une entrée avec un grand rangement, d'un séjour avec cuisine semi-ouverte donnant sur un balcon de 7,76 m² doté d'un placard de rangement, de deux chambres (dont une avec placard), d'une salle de bains et d'un WC séparé. L'appartement est vendu avec une cave et un stationnement extérieur.

Il fait partie d'une copropriété de 200 lots dont 63 lots principaux. Le budget prévisionnel de charges est de 3 520 €. La taxe foncière est de 1 260 € et les charges de copropriété s'élèvent à 240 €.

Côté performance énergétique, le DPE est classé D pour la consommation d'énergie (215 kWh/m²/an) et D pour les émissions de GES (47 kgCO₂/m²/an), avec un coût annuel d'énergie estimé entre 1 040 € et 1 470 € (année de référence 2023).

Prix : 239 000 €, soit 3 900,77 €/m².

Description

En exclusivité Century 21 CBS immobilier : Venez découvrir ce magnifique 3 Pièces de 61.27 m² sur Nice Ouest. Situé a 2 pas des commodités, de la mer, des établissements scolaires et du Tramway.
Il est actuellement configuré avec une entrée dotée d'un très grand rangement, d'un grand séjour avec cuisine semi-ouverte donnant sur un balcon de 7.76m² avec placard de rangement, de 2 chambres dont une avec placard, d'une salle de bain et d'un wc séparé.
Cet appartement est vendu avec une cave et un stationnement extérieur sécurisé.
Contactez-nous et venez découvrir ce bel appartement familial a 2 pas des commodités.
Copropriété de 200 lots dont 63 lots principaux

Vue globale

Surface totale : 61,3 m²
Surface habitable : 61,3 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Entrée (9,2 m²)
- Séjour (19,8 m²)
- Chambre 1 (9,4 m²)
- Chambre 2 (10,7 m²)
- Cuisine (7,5 m²)
- Salle de bains (3,3 m²)
- WC (1,4 m²)
- Balcon (7,8 m²)

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Ville

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
Chauffage : Central radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Ascenseur
Balcon

À savoir

Taxe foncière : 1260 €
Charges de copropriété : 240 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 63
Charges courantes par an : 3520,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 09/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040,0 € et 1470,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Romain tricard EI, agent commercial (RSAC 842262610)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 CBS Immobilier

CENTURY 21 CBS Immobilier

78 Boulevard Napoléon III

06200 NICE

Afficher le téléphone

04 92 07 50 01

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,8/10

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