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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 91 m² NICE - 06

Ref : 6649

966 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 91 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

NICE-MONT BORON: 4 pièces de 91m² au calme total traversant bénéficiant d'une vue panoramique ville et mer.
Situé dans une résidence de standing sécurisée avec de nombreux espaces verts et d'une piscine.
Cet appartement se compose d'un séjour de 47m² avec cuisine aménagée et équipée, prolongé par une terrasse de 9 m² exposée sud-ouest
Deux chambres ouvrant sur un balcon plus un bureau de 10 m². Une grande salle de bains plus WC indépendant.
Ce bien est en très bon état et entièrement climatisé.
Un garage et une cave agrémentent ce bien. NICE-MONT BORON: A 4-room apartment measuring 91 m² in a completely quiet, dual-aspect location with panoramic views of the city and the sea.
Located in a secure luxury residence with numerous green spaces and a swimming pool.
This apartment features a 47 m² living room with a fitted and fully equipped kitchen, opening onto a 9 m² southwest-facing terrace.
Two bedrooms open onto a balcony, plus a 10 m² study. There is a large bathroom and a separate half-bath.
This property is in very good condition and fully air-conditioned.
A garage and a storage unit complete this property.

Vue globale

Surface totale : 91 m²
Surface habitable : 91 m²
Type d'appartement : F4
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 4
- Séjour/cuisine (47,0 m²)
- Chambre (12,2 m²)
- Chambre (11,1 m²)
- Bureau (9,4 m²)
- Dégagement (3,8 m²)
- Salle de bains (6,4 m²)
- WC (1,2 m²)
- Terrasse (9,2 m²)
- Balcon (3,3 m²)
- Balcon (3,8 m²)
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Piscine

Box ferme

Terrasse

Panoramique

Général

Box ferme : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Toiture : Terrasse
Ascenseur
Balcon
Digicode
Interphone
Air conditionné, parc

À savoir

Charges / mois : 375 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 65
Charges courantes par an : 4560,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 24/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 975,0 € et 1319,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

1 rue Bonaparte

06300 NICE

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04 93 56 60 60

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9,4/10

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