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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 82 m² NICE - 06

Ref : 7155

740 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 82 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement · Nice
740 000 € (9 024 €/m²) — 3 pièces

Dans le quartier recherché du Port de Nice, cet appartement de 83 m², en excellent état, bénéficie d’un calme appréciable. Le séjour de 30 m² s’ouvre sur une cuisine semi‑ouverte, toutes deux aménagées et équipées, et se prolonge par une terrasse privative de 26 m², rare en plein centre‑ville. Deux chambres, dont une avec salle d’eau attenante, une salle de bains et un WC indépendant complètent le logement, qui est vendu meublé et clé en main. Proche de toutes les commodités, il offre un cadre de vie pratique et agréable.

Points clés
- 83 m² · 3 pièces
- Terrasse privative de 26 m²
- Meublé, clé en main
- Copropriété : 28 lots, charges 2 280 € / an
- Port de Nice, quartier calme

DPE B · GES A

📞 CENTURY 21 Lafage Transactions — 04 93 56 60 60

Description

NICE PORT :
Dans le quartier recherché du Port de Nice, découvrez ce superbe 3 pièces de 83 m², en excellent état et au calme.

Il se compose d'un spacieux séjour de 30 m² avec cuisine semi-ouverte aménagée et équipée. Une agréable terrasse privative de 26 m², au calme absolu, vient prolonger l'espace de vie et offre un véritable extérieur en plein cœur du Port.

Côté nuit, vous profiterez de deux chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, ainsi que d'une salle de bains et d'un WC indépendant. De nombreux rangements intégrés complètent ce bien.

Un appartement vendu meublé, clé en main et idéalement situé, à proximité immédiate des commerces et commodités, tout en bénéficiant d'un extérieur rare. NICE PORT:
In the sought-after Port de Nice neighbourhood, discover this superb three-room flat measuring 83 m², in excellent condition and in a quiet location.

It comprises a spacious 30 m² living room with a semi-open-plan, fitted and equipped kitchen. A lovely 26 m² private terrace, in a completely peaceful setting, extends the living space and offers a genuine outdoor area right in the heart of the Port.

In the sleeping area, you'll find two bedrooms, one of which has its own en-suite shower room, as well as a bathroom and a separate toilet. Plenty of built-in storage completes this property.

This flat is sold furnished, ready to move into, and is ideally situated, right next to shops and amenities, whilst enjoying a rare outdoor space.

Vue globale

Surface totale : 82,1 m²
Surface habitable : 82 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 1^er
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

Chauffage : Individuel
Toiture : Tuile
Interphone
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 190 €
Taxe foncière : 1370 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 28
Charges courantes par an : 2280,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 19/09/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560,0 € et 810,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

1 rue Bonaparte

06300 NICE

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04 93 56 60 60

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9,4/10

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