Appartement F3 à vendre 3 pièces - 66,76 m2 NICE - 06
294 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement meublé de 3 pièces (F3) de 66,76 m², situé à Nice (06200), dans le quartier Sainte-Marguerite – Meridia / Éco Vallée. Il comprend un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. Une terrasse avec vue dégagée est attenante au bien.
Prix de vente : 294 000 € (4 403,83 € / m²). Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (138 kWh/m²/an), classe GES A (4 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 790 € et 1 120 € (base 2023).
Le bien est en copropriété de 80 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 2 280 € et des charges mensuelles de 180 €. Taxe foncière : 1 500 €.
L'appartement est classé ancien et dispose d'un accès handicapé. La résidence est sécurisée par portail automatique.
Description
Appartement 3 pièces de 67 m², idéalement situé dans le quartier Meridia / Eco Vallée à Nice, au sein d'une résidence de standing sécurisée avec portail automatique et parfaitement entretenue. Lumineux et bien agencé, il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace de vie convivial prolongé par une agréable terrasse avec vue dégagée.
La partie nuit comprend deux chambres confortables avec rangements intégrés, une salle de bains fonctionnelle ainsi qu'un WC indépendant.
Son emplacement stratégique permet un accès immédiat au tramway, aux commerces de proximité et aux établissements scolaires (de la maternelle au lycée).
Un garage fermé en sous-sol est proposé en supplément. NICE SAINTE-MARGUERITE: Elegance and Comfort in a Sun-Drenched Setting
A 67 m² 3-room apartment, ideally located in the Meridia / Eco Vallée neighborhood of Nice, within a secure luxury residence featuring an automatic gate and impeccably maintained grounds. Bright and well-laid-out, it comprises a spacious living room with an open-concept, fully equipped kitchen, offering a welcoming living space extended by a pleasant terrace with unobstructed views.
The sleeping area includes two comfortable bedrooms with built-in storage, a functional bathroom, and a separate toilet.
Its strategic location provides immediate access to the tram, local shops, and schools (from preschool through high school).
A locked underground garage is available for an additional fee.
Vue globale
- Surface totale : 76,3 m2
- Surface habitable : 66,8 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 7ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- WC
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Garage
Terrasse
Dégagée
Général
- Garage
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Collective
- Ascenseur
À savoir
- Charges / mois : 180 €
- Taxe foncière : 1500 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 80
- Charges courantes par an : 2280,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 01/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790,0 € et 1120,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions
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