Appartement F3 à vendre 3 pièces - 68,04 m2 NICE - 06
340 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement 3 pièces de 68,04 m², en rez-de-chaussée, à Nice (06000), dans le quartier Libération. L'immeuble, entièrement rénové, comporte 18 lots de copropriété, avec un budget prévisionnel de charges de 1 800 €.
L'appartement, entièrement refait, comprend un séjour avec cuisine américaine équipée, deux chambres avec vue sur verdure, une climatisation réversible et de nombreux rangements. La double exposition est présente. Construction récente.
Prix de vente : 340 000 €, soit 4 997,06 €/m².
Diagnostics : DPE classe énergie B (95 kWh/m²/an) et classe GES A (2 kg CO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 440 € et 650 € (base 2021).
Charges de copropriété : 150 €. Taxe foncière : 1 600 €.
Le bien se trouve à proximité du marché de la Libération, du tramway, de commerces et de l'école Nazareth.
Description
Situé à deux pas du marché de la Libération et du tramway, ce magnifique 3 pièces en rez-de-chaussée offre des prestations haut de gamme au sein d'un immeuble bourgeois entièrement rénové.
Caractéristiques principales :
Appartement entièrement refait avec matériaux de luxe
Double exposition
Vaste séjour lumineux avec cuisine américaine équipée
2 chambres au calme avec vue verdure
Climatisation réversible
Nombreux rangements
Proximité immédiate des commerces, transports et de l'école Nazareth
Environnement paisible et très fonctionnel
Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une famille ou un investissement de qualité.
Vue globale
- Surface totale : 68,0 m2
- Surface habitable : 68,0 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
Équipements
Les plus
Sans
À savoir
- Taxe foncière : 1600 €
- Charges de copropriété : 150 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 18
- Charges courantes par an : 1800,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 440,0 € et 650,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Domus Immobilier
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