Appartement F2 à vendre 2 pièces - 52,25 m2 NICE - 06
499 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement meublé de 2 pièces (1 chambre) d'une surface de 52,25 m², situé au 4ᵉ et dernier étage avec ascenseur, rue Paradis dans le quartier du Carré d'Or à Nice (06000).
Le bien se compose d'une pièce de vie de 38 m² exposée est, regroupant un salon, un espace dînatoire et une cuisine aménagée et équipée. La chambre, dotée de rangements, s'ouvre sur un balcon. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble.
Prix : 499 000 € (9 550,24 €/m²).
Copropriété de 35 lots. Budget prévisionnel de charges : 1 176 €. Charges de copropriété : 98 €. Taxe foncière : 850 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C (146 kWh/m²/an) en énergie primaire et classe A (5 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel estimé : 782 à 1 058 € (base 2023).
Description
Découvrez ce magnifique appartement 2 pièces de 52 m² en parfait état, baigné de lumière et au calme absolu.
Il profite d'une adresse très recherchée en plein cœur du Carré d'Or, mais aussi à quelques pas de la mythique Promenade des Anglais, de la plage, du tramway et de toutes les commodités pour un quotidien facilité.
Au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble très bien entretenu, il profite d'une très belle pièce de vie de 38 m² exposée Est qui réunit harmonieusement une cuisine aménagée et équipée, un espace dînatoire et un salon confortable.
Il se compose également d'une chambre avec rangements s'ouvrant sur un balcon pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec wc.
Un bien rare sur le marché, idéal pour un pied-à-terre d'exception ou un investissement locatif à fort potentiel. NICE - CARRÉ D'OR - RUE PARADIS
Discover this magnificent 52 m² one-bedroom apartment in pristine condition, bathed in light and enjoying absolute peace and quiet.
It boasts a highly sought-after address in the heart of the Carré d'Or, just steps away from the iconic Promenade des Anglais, the beach, the tramway, and all local amenities for effortless daily living.
Located on the fourth and top floor (with elevator) of a well-maintained building, the apartment features a stunning 38 m² east-facing living area that harmoniously combines a fully fitted and equipped kitchen, a dining space, and a comfortable lounge.
It also comprises a bedroom with storageopening onto a balcony perfect for enjoying sunny daysand a functional shower room with a toilet.
A rare find on the market, ideal as an exceptional pied-à-terre or a high-potential rental investment.
Vue globale
- Surface totale : 53,3 m2
- Surface habitable : 52,3 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (38,5 m2)
- Chambre (8,1 m2)
- Salle d'eau/WC (5,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Cour
Général
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Taxe foncière : 850 €
- Charges de copropriété : 98 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 35
- Charges courantes par an : 1176,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 08/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 782,0 € et 1058,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions
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