Appartement F3 à vendre 3 pièces - 54,10 m2 NICE - 06
550 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement ancien de 3 pièces (F3) de 54,1 m², situé au 1ᵉʳ étage dans le quartier Mont Boron à Nice (06300). Le bien offre une vue sur la mer.
L'appartement est en parfait état. Il se compose d'une entrée, d'un séjour de 23,14 m² avec cuisine aménagée s'ouvrant sur un balcon, de deux chambres et d'une salle d'eau avec WC. Un garage et une cave sont inclus dans le lot.
Le logement appartient à une copropriété de 11 lots. Le budget prévisionnel de charges s'élève à 3 411 €, pour des charges mensuelles de 284 €. La taxe foncière est de 1 510 €.
Prix de vente : 550 000 €, soit 10 166,36 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe E (323 kWh/m²/an) en énergie primaire et classe C (12 kg CO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel d'énergie estimé entre 1 630 € et 2 260 € (année de référence 2023).
Description
Situé dans un quartier très recherché à Nice cet appartement niché au 1er étage d'une résidence soignée bénéficie d'une jolie vue mer et d'une belle luminosité.
L'appartement est en parfait état et se compose d'une entrée, d'un séjour de 23,14 m² avec cuisine aménagée ouvrant sur un balcon et offrant une jolie vue sur la mer. Il comprend également deux chambres et une salle d'eau avec wc.
L'emplacement est un véritable atout avec toutes les commodités à proximité (écoles, transports, centre-ville et plages).
Un garage et une cave complètent ce bien rare. Nice Mont Boron, 2 bedroom apartment of 54sqm with lovely sea view.
Located in a very sought-after area in Nice, this apartment nestled on the 1st floor of a well-kept residence benefits from a lovely sea view and plenty of light.
The apartment is in perfect condition and consists of an entrance, a living room of 23.14 sqm with fitted kitchen opening onto a balcony and offering a lovely view of the sea. It also includes two bedrooms and a bathroom with toilet.
The location is a real asset with all amenities nearby (schools, transport, city center and beaches).
A garage and a cellar complete this rare property.
Vue globale
- Surface totale : 57,7 m2
- Surface habitable : 54,1 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,7 m2)
- Séjour (23,1 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Chambre (8,9 m2)
- Salle d'eau (3,3 m2)
- Garage (16,5 m2)
- Cave (2,3 m2)
- Balcon (3,5 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Mer
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 284 €
- Taxe foncière : 1510 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 11
- Charges courantes par an : 3411,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630,0 € et 2260,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions
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