Appartement T3 à vendre 3 pièces - 52,11 m2 NICE - 06
259 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 ancien de 52,11 m² à Nice (06000), dans le secteur du Parc Impérial. Il comprend un séjour-cuisine avec accès à un balcon, deux chambres, une salle de bain avec WC et des WC séparés. Une cave et un parking extérieur complètent le bien.
Prix de vente : 259 000 €, soit 4 970,26 € le mètre carré. Taxe foncière : 1 252 €.
Le bien est en copropriété (11 lots). Le budget prévisionnel de charges s'élève à 2 052 € et les charges mensuelles à 171,10 €.
Le chauffage est collectif.
Le balcon offre une vue sur un jardin et la mer.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (234 kWh/m²/an) en énergie et classe D (40 kgCO₂e/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre.
Description
Vous recherchez un appartement au calme absolu, lumineux, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée et un extérieur ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !
L'appartement s'ouvre sur un couloir qui dessert à gauche une chambre/bureau, des w.-c. séparés et une salle de bain avec w.-c. A droite une chambre, et en face un séjour-cuisine donnant accès à un balcon. De celui-ci, vous bénéficiez d'une vue directe sur un jardin et ses arbres fruitiers et de la mer en toile de fond.
La résidence comporte des places de stationnement réservées.
Vue globale
- Surface totale : 52,1 m2
- Surface habitable : 52,1 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (2,4 m2)
- Séjour/Cuisine (24,7 m2)
- Chambre (11,9 m2)
- Bureau (5,4 m2)
- Salle de bains/WC (3,6 m2)
- Dégagement (3,7 m2)
- WC (0,5 m2)
- Année construction : 1955
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Dégagée
Général
- Parking exterieur
- Surface cave : 3,0 m2
- WC séparés
- Chauffage : Collectif radiateur gaz
- Eau chaude : Cumulus
- Balcon
À savoir
- Charges / mois : 171,1 €
- Taxe foncière : 1252 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 11
- Charges courantes par an : 2052,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/09/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Maison de l'Immobilier
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