Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47,50 m2 NICE - 06
249 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 2 pièces (1 chambre) de 47,5 m² à Nice (06000). Le bien, neuf et jamais habité, se situe au 2e étage sur 4 d'une résidence avec ascenseur, livrée en juin 2026. Il comprend une pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée ouvrant sur une terrasse de 6,5 m², ainsi qu'une chambre. Un parking couvert en sous-sol est inclus dans la vente.
La copropriété compte 22 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 349 € et les charges de copropriété sont de 112,45 €.
DPE : classe A pour l'énergie (49 kWh/m²/an) et classe A pour les gaz à effet de serre (1 kgCO₂/m²/an). Coût énergétique annuel estimé entre 300 € et 490 € (référence 2023).
Prix de vente : 249 000 €, soit 5 242,11 €/m².
L'appartement est situé à proximité de l'hôpital Pasteur et du tramway.
Description
Situé à deux pas de l'Hôpital Pasteur et du tramway, ce superbe appartement de 2 pièces récent et jamais habité saura vous séduire par son emplacement stratégique et ses prestations modernes. Se trouvant au 2ème étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence récente, ce bien de 47,5 m² offre un cadre de vie très agréable et bénéficie de toutes les dernières normes énergétiques ainsi que des garanties du constructeur.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine déjà entièrement équipée et aménagée. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 6,5 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Côté pratique, l'appartement est vendu avec un emplacement de parking sécurisé en sous-sol. Sans aucun travail à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. C'est le bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte demande à proximité du pôle de santé.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! FOR SALE NICE PASTEUR NEW 1-BEDROOM APARTMENT WITH TERRACE AND PARKING
Located just steps from Pasteur Hospital and the tramway, this superb 1-bedroom apartment, brand new and never lived in, will charm you with its strategic location and modern amenities. Situated on the 2nd floor out of 4 (with elevator) in a newly built residence delivered in June 2026, this 47.5 sqm property offers a very pleasant living environment and benefits from all the latest energy standards as well as builder warranties.
Upon entering, you will discover a bright living space featuring a fully fitted and equipped kitchen. The living room opens onto a pleasant 6.5 sqm terrace, perfect for enjoying sunny days. On the practical side, the apartment comes with a secure underground parking space. With no work required, all you have to do is unpack your bags! It is an ideal property for a first-time purchase, a holiday home, or a high-demand rental investment near the medical hub.
Feel free to contact us for more information or to arrange a viewing!
Vue globale
- Surface totale : 47,5 m2
- Surface habitable : 47,5 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,2 m2)
- Séjour (26,1 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Salle d'eau (5,7 m2)
- Année construction : 2026
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Bonne exposition
- Bon état
- Lumineux
- Etage élevé
- Terrasse
À savoir
- Charges de copropriété : 112,5 €
À proximité
- Autoroute
- Bus
- Commerces
- Ecole
- Lycée
- Tramway
Copropriété
- Nombre de Lots : 22
- Charges courantes par an : 1349,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300,0 € et 490,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions
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