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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 47,50 m² NICE - 06

Ref : 567

274 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 47,50 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement · Nice
274 000 € (5 768 €/m²) — 2 pièces

Situé à deux pas de l’hôpital Pasteur et du tramway, cet appartement de type F2, ancien mais en excellent état, vous séduira par sa terrasse privative et son cadre de vie pratique. L’ensemble bénéficie d’une garantie constructeur et d’une performance énergétique exemplaire. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à forte demande.

Points clés
- 2 pièces, 1 chambre
- Terrasse privative
- Copropriété : 22 lots, charges annuelles estimées à 1 349 €
- DPE A

DPE A · GES A

📞 CENTURY 21 Lafage Transactions — 04 23 32 38 38

Description

A VENDRE NICE PASTEUR 2 PIÈCES NEUF AVEC TERRASSE ET PARKING
Situé à deux pas de l'Hôpital Pasteur et du tramway, ce superbe appartement de 2 pièces entièrement neuf et jamais habité saura vous séduire par son emplacement stratégique et ses prestations modernes. Se trouvant au 2ème étage sur 4 avec ascenseur d'une résidence récente livrée en juin 2026, ce bien de 47,5 m² offre un cadre de vie très agréable et bénéficie de toutes les dernières normes énergétiques ainsi que des garanties du constructeur.
Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine déjà entièrement équipée et aménagée. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 6,5 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Côté pratique, l'appartement est vendu avec un emplacement de parking sécurisé en sous-sol. Sans aucun travail à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. C'est le bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à forte demande à proximité du pôle de santé.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! FOR SALE NICE PASTEUR NEW 1-BEDROOM APARTMENT WITH TERRACE AND PARKING
Located just steps from Pasteur Hospital and the tramway, this superb 1-bedroom apartment, brand new and never lived in, will charm you with its strategic location and modern amenities. Situated on the 2nd floor out of 4 (with elevator) in a newly built residence delivered in June 2026, this 47.5 sqm property offers a very pleasant living environment and benefits from all the latest energy standards as well as builder warranties.

Upon entering, you will discover a bright living space featuring a fully fitted and equipped kitchen. The living room opens onto a pleasant 6.5 sqm terrace, perfect for enjoying sunny days. On the practical side, the apartment comes with a secure underground parking space. With no work required, all you have to do is unpack your bags! It is an ideal property for a first-time purchase, a holiday home, or a high-demand rental investment near the medical hub.

Feel free to contact us for more information or to arrange a viewing!

Vue globale

Surface totale : 47,5 m²
Surface habitable : 47,5 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 2
- Entrée (4,2 m²)
- Séjour (26,1 m²)
- Chambre (11,5 m²)
- Salle d'eau (5,7 m²)
Année construction : 2026

Équipements

Les plus

Parking couvert

Terrasse

Général

Parking couvert : 1 place(s)
Chauffage : Individuel
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Bonne exposition
Bon état
Lumineux
Etage élevé
Terrasse

À savoir

Charges de copropriété : 112,5 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Autoroute
Bus
Commerces
Ecole
Lycée
Tramway

Copropriété

Nombre de Lots : 22
Charges courantes par an : 1349,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 300,0 € et 490,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

52 boulevard de Cimiez

06000 NICE

Afficher le téléphone

04 23 32 38 38

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9,6/10

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