Appartement F2 à vendre 2 pièces - 31,21 m2 NICE - 06
380 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de type F2 de 31,21 m², comptant 2 pièces dont 1 chambre, situé dans le quartier du Mont Boron à Nice (06300). Le bien, ancien, a fait l'objet d'une rénovation complète.
Prix de vente : 380 000 €, soit 12 175,59 € le m².
L'appartement est situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence sécurisée en copropriété (60 lots). Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le séjour donne accès à une terrasse avec vue sur la Baie des Anges. Une cave est associée au bien, et un garage peut être acquis en supplément du prix de vente.
Côté performance énergétique, le DPE classe le bien en D pour la consommation d'énergie (184 kWh/m²/an) et en B pour les émissions de gaz à effet de serre (6 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé se situe entre 638 € et 864 € (barème 2021).
Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 1 295 €. Les charges mensuelles sont de 108 € et la taxe foncière de 1 210 €. Des travaux récents ont été réalisés sur les parties communes ; une opération de façade est à prévoir.
Description
L'appartement comprend une entrée, un agréable séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant.
Le séjour est prolongé par une belle et agréable terrasse offrant une très jolie vue sur la Baie des Anges.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir également un garage en supplément du prix de vente, un véritable atout dans ce secteur.
Un pied-à-terre idéal pour profiter de la Côte d'Azur, dans un environnement résidentiel prisé, à quelques minutes du centre de Nice, des commodités et de la mer. Nice Mont Boron - Located in one of Nice's most sought-after areas, in the heart of the prestigious Mont Boron neighborhood, this charming 31 sq.m. one-bedroom apartment has been fully renovated and is situated on an elevated ground floor within a prestigious, secure residence.
The apartment consists of an entrance hall, a pleasant living room with a fully fitted and equipped open-plan kitchen, a bedroom, a shower room, and a separate WC.
The living room opens onto a beautiful and inviting terrace, offering lovely views over the Baie des Anges and providing an ideal setting to enjoy the exceptional Mediterranean lifestyle.
A private cellar completes the property.
A garage may also be purchased in addition to the asking price, a highly valuable feature in this sought-after area.
An ideal pied-à-terre for enjoying the Côte d'Azur, set in a prestigious residential environment just minutes from central Nice, local amenities and the sea.
Vue globale
- Surface totale : 31,2 m2
- Surface habitable : 31,2 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour (17,9 m2)
- Chambre (9,0 m2)
- Salle d'eau (2,8 m2)
- WC (1,5 m2)
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Terrasse
Mer
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Électrique
- Ascenseur
- Interphone
- Air conditionné
À savoir
- Travaux récents : parties communes
- Travaux à prévoir : Façade
- Charges / mois : 108 €
- Taxe foncière : 1210 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 60
- Charges courantes par an : 1295,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/12/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 638,0 € et 864,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions
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