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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 31,43 m² NICE - 06

Ref : 16765

368 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 31,43 m2 - Nice - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Description

Nice Port - Situé au sein d'une résidence de standing avec gardien, superbe appartement 2 pièces de 31,43 m², jouissant d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commerces, des plages et des transports en commun (tramway et bus).
Très lumineux ce bien est en parfait état et se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une chambre ouvrant sur une loggia/balcon offrant une très jolie vue sur la cour et les bateaux, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Cet appartement constitue une opportunité rare, aussi bien pour un investissement locatif que pour un joli pied-à-terre sur la Côte.

Il est équipée de la climatisation et bénéficie d'une cave. Nice Port Located within a prestigious residence with a concierge, this superb one-bedroom apartment of 31.43 sqm enjoys a prime location just a short walk from shops, beaches, and public transport (tram and bus).

Filled with natural light and presented in excellent condition, the property consists of a pleasant living room with a fully fitted and equipped open-plan kitchen, a bedroom opening onto a loggia/balcony with lovely views over the courtyard and the boats, and a shower room with WC.

This apartment represents a rare opportunity, whether as a rental investment or as a charming pied-à-terre on the French Riviera.

The property is equipped with air conditioning and also benefits from a cellar/storage unit.

Vue globale

Surface totale : 31,4 m²
Surface habitable : 31,4 m²
Type d'appartement : F2
Étage : 3^ème
Nombre de pièces : 2
- Séjour/cuisine (21,1 m²)
- Chambre (7,1 m²)
- Salle d'eau/WC (3,2 m²)

Équipements

Les plus

Mer

Général

Chauffage : Collectif radiateur gaz
Eau chaude : Collectif au gaz
Ascenseur
Balcon
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 170 €
Taxe foncière : 1100 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 240
Charges courantes par an : 2045,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 29/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 420,0 € et 630,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lafage Transactions

CENTURY 21 Lafage Transactions

2-4 boulevard Maurice Maeterlinck

06300 NICE

Afficher le téléphone

04 92 00 82 82

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

9,6/10

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